广东房产交易合同示例

广东房产交易合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的物1.1本合同所指标的房产具体情况如下：房产证号：房屋地址：广东省__________市（县）__________街道/路__________号房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.2乙方购买标的房产的目的用于：__________。第二条合同价格2.1甲乙双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房价款，具体付款时间及金额如下：第1次付款：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；第2次付款：在____年____月____日前，支付人民币__________元；第3次付款：在____年____月____日前，支付人民币__________元。3.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，按照约定时间向乙方交付标的房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将标的房产及附属设施按现状交付给乙方。4.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，相关费用由乙方承担。第五条标的房产的权属及质量保证5.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2甲方保证标的房产不存在质量问题，自交付之日起，标的房产的质量问题由甲方承担维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.房产登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未保证标的房产权属清晰，造成权属纠纷，视为违约。3.甲方未保证标的房产质量，造成质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的广东省__________市（县）__________街道/路__________号的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币__________元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的__________%。4.逾期交付：指甲方未按照本合同约定时间交付标的房产的行为。5.逾期付款：指乙方未按照本合同约定时间支付房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数。2.甲方未保证标的房产权属清晰：解决办法：甲方应承担全部责任，如导致权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任。3.标的房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如维修费用超过人民币__________元，由甲方承担。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%×逾期天数。5.过户及登记手续出现问题：解决办法：双方应共同配合完成过户及登记手续，如费用超过人民币__________元，由乙