高端科技研发公寓租赁合同

高端科技研发公寓租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业（具体包括但不限于：房屋、配套设施、设备等）租赁给租赁方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁方应在每月______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1租赁方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等方面负责，并确保租赁物业符合国家和地方的相关规定。4.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护、保养工作。第五条保险5.1租赁方应自行办理租赁物业的保险手续，并将其保险单复印件提交给出租方备案。5.2租赁方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。6.2双方同意因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可要求解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物业的，租赁方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。7.3租赁方未按约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.租赁方经营许可证或相关资质证明3.租赁物业现状照片或视频资料4.租赁物业平面图及配套设施说明5.保险单据复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁物业提供的租赁物业不符合约定的质量和条件未履行合同约定的维修和保养义务2.租赁方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用和保管租赁物业，导致损失或损坏未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指承租租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指租赁方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间。出租方按约定承担违约责任。2.租赁物业质量问题：双方现场核实，确认问题并提出整改要求。出租方在规定时间内完成整改。3.租金支付纠纷：双方按照合同约定的支付方式和时间履行义务。守约方提供相关证据，违约方承担相应责任。4.租赁用途变更：双方协商一致并书面确认变更用