电子科技研发园区租赁条款

电子科技研发园区租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的电子科技研发园区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电子科技研发园区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期内的水、电、物业管理费等费用，具体费用双方协商确定。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，并遵守国家法律法规及园区的管理规定。4.4甲方应按照合同约定提供租赁物业，确保物业符合乙方经营需求。4.5乙方应按照合同约定支付租金，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。乙方应支付租赁期内的水、电、物业管理费等费用，并承担相应的违约责任。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.电子科技研发园区租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.租赁物业设施设备清单4.租赁物业使用权证明文件5.乙方经营范围及资质证明文件6.水、电、物业管理费用明细单7.合同解除或终止协议8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，导致乙方不能正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，视为乙方违约。4.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指电子科技研发园区的所有权人或者有权出租人。2.承租方：指租赁电子科技研发园区的法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁电子科技研发园区的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。6.水、电、物业管理费：指租赁期间乙方应支付的公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。若甲方未及时修复，乙方可要求甲方支付违约金。2.遇到租金支付问题，双方可协商调整支付方式和时间。若乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.遇到物业用途变更问题，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自改变物业用途，甲方有权解除合同。4.遇到法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，如有必要，可签订补充协议。五、所有应用场