二手房买卖意向协议范本

二手房买卖意向协议范本合同编号：__________二手房买卖意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构及面积为_______（结构）、_______（面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状为_______（装修情况），甲方承诺该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、产权问题等。1.3甲方应保证其对该房屋享有完全、独立的处置权，无任何权利瑕疵及权利负担。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用、附属设施设备的价值等。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币_______元整，买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。买方支付房款后，甲方应出具相应的发票和收据。2.4买方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户3.1双方同意，房屋的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、相关附属设施设备的使用说明等交付给买方。3.2过户费用由_______方承担，过户手续由双方共同办理。过户完成后，买方应向甲方支付剩余房款。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.附属设施设备的使用说明4.房屋现状的评估报告5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证/不动产权证。3.甲方未按照约定承担过户费用。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。买方违约行为的认定：1.买方未按照约定时间支付定金或房款。2.买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的钱款。3.房款：指买方根据合同约定，向卖方支付的房屋交易金额。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，买方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，买方可根据合同约定向法院提起诉讼。2.遇到甲方未提供房屋所有权证/不动产权证的情况，买方可以要求甲方尽快提供，并有权要求甲方支付违约金。如甲方仍不提供，买方可根据合同约定向法院提起诉讼。3.遇到甲方未承担过户费用的情况，买方可以要求甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。如甲方仍不支付，买方可根据合同约定向法院提起诉讼。4.遇到买方延迟支付定金或房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可根据合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双