公房交易合同样本

公房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【住址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【住址】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【房屋地址】的【房屋面积】平方米。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项一次性支付给甲方。2.3甲方应保证在收到乙方购房款项后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第四条产权过户4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的产权，且房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方应共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【住址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【住址】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋产权过户手续相关文件6.房屋买卖合同备案证明复印件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家、单位或者私人投资建设，按照政策规定向特定群体供应的住房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并催促相关部门加快办理进度。4.问题：房屋存在未知重大质量问题。解决办法：乙方应在收房后及时聘请专业机构进行房屋质量检测，如发现重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购