房屋授权委托书范本

房屋授权委托书范本合同编号：__________房屋授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行出租、管理和维护等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方对上述房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理人，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2.1负责将房屋出租给第三方，并负责与承租人的租赁合同签订及管理工作。2.2.2负责房屋的日常维护、维修及物业管理等相关事宜。2.2.3代表甲方处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。2.3.1按照甲方的要求，合理、及时地处理房屋出租、管理和维护等事宜。2.3.2确保房屋出租过程中的安全、合规，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。2.3.3定期向甲方报告房屋出租、管理和维护等情况。三、费用及收益分配3.1房屋出租期间，乙方应按照甲乙双方约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每__________支付一次，每次支付期限为__________个月。3.2房屋出租期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费等日常费用。3.3房屋出租期间，如有盈利，甲乙双方按照__________的比例进行收益分配。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2如乙方未按照约定时间、约定标准支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、合同的解除和终止5.1在代理期限内，甲乙双方协商一致可以提前解除本合同。5.2在代理期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同。5.3本合同代理期限届满，自动终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________一、授权范围1.委托受托方代表委托方办理该房屋的出售/购买/出租/承租事宜，包括但不限于发布出售/购买/出租/承租信息、接洽潜在买家/租户、谈判、签订合同等相关事宜。2.委托受托方在授权范围内以委托方的名义处理与该房屋相关的所有事宜，包括但不限于签署文件、办理手续、收取款项等。3.委托受托方在授权范围内代表委托方处理与该房屋相关的纠纷和争议。二、授权期限本委托书的授权期限自签订之日起至__________止。授权期限届满后，本委托书自动失效。三、授权事项3.1出售/购买/出租/承租价格：委托方授权受托方根据市场行情和实际情况，自行确定该房屋的出售/购买/出租/承租价格。3.2出售/购买/出租/承租条件：委托方授权受托方根据实际情况，自行确定该房屋的出售/购买/出租/承租条件。3.3出售/购买/出租/承租合同条款：委托方授权受托方根据法律法规和市场惯例，自行拟定该房屋的出售/购买/出租/承租合同条款。四、费用和报酬4.1受托方在授权范围内办理该房屋的出售/购买/出租/承租事宜所需支付的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由委托方承担。4.2受托方有权按照实际工作量向委托方收取相应的报酬，具体报酬金额和支付方式由双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本委托书签订之日起至授权期限届满之日止。六、解除和终止6.1在授权期限内，委托方有权随时解除或终止本委托书，但应提前通知受托方。6.2在授权期限内，受托方有权随时解除或终止本委托书，但应提前通知委托方。七、争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.租赁合同复印件5.物业费、水电费等相关费用凭证6.收益分配证明文件7.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、约定标准支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定处理房屋出租、管理和维护等事宜，视为违约。3.乙方未按照约定承担房屋的水电费、物业费等日常费用，视为违约。4.乙方未按照约定向甲方报告房屋出租、管理和维护等情况，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋的所有权。2.乙方：指被委托人，负责房屋的出租、管理和维护等工作。3.代理期限：指甲方委托乙方处理房屋事宜的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋出租费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：房屋出租过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并承担相应责任；同时向甲方报告事故情况。3.问题：房屋出租、管理和维护等方面出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方外出长时间，无法亲自管理房屋。2.甲方希望专注于其他业务，不想亲自处理房屋出租事宜。3.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业代理人处理出租事宜。4.甲方打算将房屋长期出租，寻求稳定租客。5.甲方对乙方有信任，愿意将房屋管理权委托给乙方。合同编号：__________房屋授权委托书1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有对房屋的完全处分权，为明确乙方向甲方代理出售/购买房屋的相关事宜，甲乙双方经充分协商，达成如下共识：第一条授权范围1.1制定出售/购买策略；1.2寻找潜在买家/卖家；1.3洽谈出售/购买价格、付款方式、交房时间等条款；1.4签署出售/购买合同及相关文件；1.5办理产权过户手续；1.6处理与该房屋出售/购买相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期为______年______月______日，自双方签字盖章之日起计算。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约______年。第三条代理费用乙方在代理过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条报酬乙方在完成甲方委托的事务后，甲方应支付乙方代理报酬，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第五条保密条款除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对在代理过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本委托书自双方签字盖章之日起生效；8.3本委托书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋买卖合同/租赁合同3.受托方有效身份证明4.授权委托书模板5.房屋出售/购买/出租/承租广告发布证明6.房屋交易税费相关文件7.房屋买卖/租赁合同条款范本8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付受托方报酬认定：根据合同条款约定的报酬金额和支付方式，委托方未按时支付。2.受托方未按约定时间完成授权事项认定：受托方未在合同约定的时间内完成授权范围内的相关工作。3.受托方未按委托方要求处理授权事项认定：受托方未按照委托方的指示或合同约定处理相关事宜。4.双方未按约定履行保密义务认定：双方在合同履行过程中未妥善保管和保密对方的商业秘密、个人隐私等信息。5.双方提前解除或终止合同未提前通知对方认定：双方在合同履行期间单方面解除或终止合同，未按约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予一定权限，代表委托方处理特定事务的书面文件。2.出售/购买/出租/承租：指房屋的转让、租赁等交易行为。3.受托方：是指接受委托方委托，代表委托方处理特定事务的一方。4.授权范围：是指委托方在委托书中明确授予受托方的权利和义务。5.违约行为：是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：是指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未按约定时间完成授权事项解决办法：及时与受托方沟通，了解工作进展，必要时协商延长合同期限。2.受托方未按委托方要求处理授权事项解决办法：及时与受托方沟通，明确委托方的要求和期望，提供必要指导。3.双方在保密义务履行方面出现问题解决办法：加强保密意识，签订保密协议，确保双方妥善保管和保密相关信息。4.提前解除或终止合同未提前通知对方解决办法：严格按照合同约定履行通知义务，避免因解除或终止合同而产生纠纷。五、所有应用场景：1.委托代理销售/购买/出租/承租房屋2.房地产中介机构代表委托方处理房屋交易事宜3.房地产开发企业授权代理公司销售楼盘4.个人委托朋友或亲属出售/购买/出租/承租房屋5.外资企业委托代理公司处理在中国的房屋租赁事宜一、附件列表：1.房屋授权委托书2.出售/购买房屋的相关法律文件3.产权过户手续的相关文件4.代理报酬的支付证明5.违约金支付证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用或报酬2.甲方未按照约定履行保密义务3.乙方未按照约定完成代理事项4.乙方未按照约定支付违约金5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.授权范围：代理人代为办理的事项和权限2.授权期限：委托书有效的时间范围3.代理费用：代理人办理委托事项所产生的费用4.代理报酬：代理人完成委托事项后，委托人应支付的报酬5.保密条款：双方对在代理过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定6.违约责任：违反合同约定应承担的责任7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用或报酬解决办法：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.问题：甲方未按照约定履行保密义务解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.