购房补充协议范本

购房补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋所有权性质：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。（1）乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____。定金在签署《房屋买卖合同》时抵作价款。（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____。（3）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。（4）乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，产生的违约金、罚息等由乙方承担。三、交付及过户3.1双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。交付条件为：（1）甲方将房屋所有权转移至乙方名下；（2）甲方将房屋交付给乙方使用，并办理相关物业手续；（3）甲方按照本协议约定，将房屋价款支付给乙方。3.2双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、其他约定4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.贷款合同及相关文件6.房屋过户手续办理指南7.物业手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。3.甲方未按照约定支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付首付款及贷款，视为违约。5.乙方未按照贷款银行要求按时足额还款，视为违约。6.双方未按照约定时间共同办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价款。3.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的作用。4.首付款：乙方首次支付的房款，用于表明购买诚意和履行合同义务。5.贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.物业手续：办理入住、物业费缴纳等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如有特殊情况，应提前与乙方沟通并协商延期交付。2.甲方未按约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定支付房款：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定支付房款，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定时间支付首付款及贷款：解决办法：乙方应按照约定时间支付首付款及贷款，如有不符，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方未按贷款银行要求按时足额还款：解决办法：乙方应按照贷款银行的要求按时足额还款，如有不符，乙方应承担相应的违约责任。6.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续：解决办法：双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续，如有不符，双方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单