宅基地兄弟协议书范本

宅基地兄弟协议书范本合同编号：__________1.姓名/名称：____________________2.性别：____________________3.年龄：____________________4.身份证号码：____________________5.地址：____________________6.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.性别：____________________3.年龄：____________________4.身份证号码：____________________5.地址：____________________6.联系电话：____________________第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的该宅基地使用权转让。第二条转让条件2.1甲方应保证其对该宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2甲方应保证其对该宅基地的使用权未设定任何抵押、质押等担保权利。2.3甲方应在签署本协议后，向相关部门办理该宅基地使用权转让的登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意该宅基地的使用权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本协议签署后______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签署后______个工作日内，将该宅基地的钥匙及相关资料交付给乙方。4.2乙方应在本协议签署后______个工作日内，向相关部门申请办理该宅基地使用权过户手续。第五条权利与义务5.1甲方应在转让该宅基地使用权后，不得对该宅基地及其附属设施主张任何权利。5.2乙方应在受让该宅基地使用权后，依法使用、管理和维护该宅基地及其附属设施。5.3甲乙双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合法使用该宅基地。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日（本页无，仅为合同编号：__________的空白合同模板）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地使用权证明文件4.宅基地附属设施清单5.转让价格支付凭证6.宅基地使用权过户证明文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证该宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，导致乙方受让后发生权属纠纷。2.甲方未保证该宅基地使用权未设定任何抵押、质押等担保权利，导致乙方受让后承担额外债务责任。3.甲方未按约定时间交付该宅基地钥匙及相关资料。4.甲方在转让该宅基地使用权后，对该宅基地及其附属设施主张任何权利。5.乙方未按约定时间支付转让价格。6.乙方未按约定时间向相关部门申请办理该宅基地使用权过户手续。7.乙方未依法使用、管理和维护该宅基地及其附属设施。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.转让：指宅基地使用权人将其依法取得的宅基地使用权转移给他人的行为。4.过户：指将宅基地使用权依法从一方转移至另一方的过程。5.权利瑕疵：指宅基地使用权存在法律上的瑕疵，如土地使用权、房屋所有权等纠纷。6.担保权利：指在宅基地使用权上设定的抵押、质押等担保权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证明文件缺失或无效：解决办法：补办相关证明文件，或向相关部门申请重新办理。2.转让价格支付凭证不符合规定：解决办法：重新补正支付凭证，确保符合法律法规要求。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解相关部门的办理流程和所需材料，确保按时完成过户手续。4.权属纠纷导致违约：解决办法：在签订协议前进行全面审查，确保甲方对该宅基地使用权无权属纠纷。5.法律法规变化导致合同无效：解决办法：密切关注法律法规变化，确保合同内容符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.兄弟间宅基地