购房授权书的写作指导

购房授权书的写作指导合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋用途：________________1.5甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币________元整（大写：________________元整）。（1）乙方自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币________元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的过户资料，并配合甲方完成过户手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如在交付后乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.过户所需资料清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证及转账记录7.双方有效身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法：指甲方在过户过程中提供虚假或违法的资料，导致过户失败。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内支付全部购房款。4.乙方未配合甲方完成过户手续：指乙方在过户过程中，未按照甲方要求提供必要的过户资料或未配合甲方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.质量问题：指房屋存在影响使用功能或美观的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方重新提供真实、合法的过户资料。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未配合甲方完成过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖。2.企业购房：适用于企事业单位或其他组织