民间私人住宅抵押贷款协议书

民间私人住宅抵押贷款协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供民间私人住宅抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并承诺不用于非法、违规行为。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在约定的还款期限内还清贷款本息。具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本贷款年利率为____%。3.2贷款利率按照国家相关规定执行，如遇利率调整，双方可协商调整，但需书面确认。第四条还款方式4.1乙方应按约定的还款计划，通过转账、现金等方式按时足额还款。4.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为____%。4.3乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为贷款本金的____%。第五条抵押物5.1乙方将其名下的私有住宅（地址：__________，产权证号：__________）抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物在贷款期间内未经甲方同意，乙方不得出售、转让或设定其他权利负担。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同签订后，如因国家法律法规、政策变化导致合同内容不符合法律规定的，双方可以协商变更或解除合同。6.2乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按实际借款期限计算利息。6.3甲方提前收回贷款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第七条违约责任7.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。7.2甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为贷款本金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款申请书2.借款人身份证明文件3.贷款用途证明文件4.抵押物权属证明文件5.贷款还款计划表6.贷款合同变更/解除申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划还款，视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.乙方提前还款未按实际借款期限计算利息，视为违约。4.甲方未按约定发放贷款，视为违约。5.甲方未按约定收取利息、违约金等，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设定的财产，本合同中为乙方名下的私有住宅。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，本合同中约定为贷款本金的一定比例。5.逾期利息：指借款人未按约定还款产生的利息，本合同中约定为日利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：通知乙方及时还款，收取逾期利息，如逾期严重可提前收回贷款并收取违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：通知乙方改正，收取违约金，如情节严重可提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：协商解决，支付违约金，按约定发放贷款。4.问题：抵押物权属发生争议。解决办法：协商解决，必要时可通过法律途径解决，确保抵押物权属清晰。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友或其他个人申