广东省二手房买卖合同文本模板

广东省二手房买卖合同文本模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于广东省________市的房产，具体位置为________________，房屋产权证号为________________。1.2乙方同意购买上述房产，并支付购房款项。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证标的房产不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关法律法规及建筑设计规范。4.2如标的房产存在瑕疵，甲方应在乙方购买前如实告知乙方，并按照乙方的要求承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款项支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房产存在瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方在购房后未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时过户房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房产存在瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方承担修复责任，或根据合同约定向甲方主张违约金。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定向乙方主张违约金。4.问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应尽快办理过户手续，如逾期产生费用，由乙方承担。五、所有应用场景：1.