房屋出售出租代理委托书

房屋出售出租代理委托书合同编号：__________房屋出售出租代理委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________二、代理方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.开户银行：__________7.账号：__________鉴于委托方是房屋的合法所有权人，并希望将该房屋出售（或出租）给第三方；代理方是专业房地产代理机构，愿意接受委托方的委托，代理其出售（或出租）房屋事宜，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.所有权人：__________5.产权性质：__________6.土地使用权证号：__________7.房产证号：__________第二条代理范围和内容1.代理方同意在委托方的授权范围内，以委托方的名义办理房屋出售（或出租）事宜。2.代理方应尽最大努力，寻找合适的买家（或租户），并协助委托方与买家（或租户）签订房屋买卖合同（或租赁合同）。3.代理方应协助委托方办理与房屋出售（或出租）相关的政府部门审批、登记、过户等手续。4.代理方应按照委托方的要求，对外发布房屋出售（或出租）的信息，并负责维护信息的真实性和准确性。5.代理方应妥善保管委托方提供的与房屋出售（或出租）相关的文件、资料，并确保其安全、保密。第三条代理费用1.代理方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向委托方支付代理费用。2.代理费用的支付方式为：__________3.代理费用的计算方式为：__________第四条合同的解除和终止1.在合同有效期内，委托方有权解除或终止合同，但应提前通知代理方。2.代理方在履行合同过程中，如有严重违约行为，委托方有权解除或终止合同。3.合同解除或终止后，代理方应立即停止代理行为，并办理相关手续。第五条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.代理方未按照委托方的要求履行代理职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.委托方未按照约定支付代理费用，应承担违约责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托方（甲方）：__________代理方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋平面图5.房屋照片6.委托方和代理方的营业执照（或身份证）复印件7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同（或租赁合同）模板9.补充协议二、违约行为及认定：1.代理方未按照委托方的要求履行代理职责，导致合同无法履行。2.代理方未按照约定时间完成代理任务。3.委托方未按照约定支付代理费用。4.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房屋出售出租代理委托书：是指委托方委托代理方代理其出售或出租房屋的书面协议。2.委托方：是指房屋的合法所有权人，有权委托代理方代理出售或出租房屋。3.代理方：是指接受委托方委托，代理其出售或出租房屋的机构或个人。4.代理费用：是指代理方为委托方提供代理服务所收取的费用。5.违约行为：是指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确或发生变化。解决办法：及时更新房屋信息，确保其真实、准确。2.问题：委托方和代理方沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通渠道，保持密切联系。3.问题：代理方未按照约定履行代理职责。解决办法：督促代理方按照委托要求履行代理职责，如有严重违约行为，可解除或终止合同。4.问题：委托方未按照约定支付代理费用。解决办法：提醒委托方按照约定支付代理费用，如有违约行为，可追究其违约责任。5.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方希望出