手商铺买卖合同手商铺买卖合同

手商铺买卖合同手商铺买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付清。3.3乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户完成后，乙方应按照本合同约定享有商铺的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片或视频3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.营业执照复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买价格。3.双方未按约定办理商铺过户手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的买卖对象，位于________________的商用物业。2.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺交易金额。3.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符或延迟交付：解决办法：甲方应按照约定时间交付符合约定的商铺，若延迟交付或商铺不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.购买价格支付延迟：解决办法：乙方应按时支付购买价格，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.过户手续办理问题：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇问题应及时沟通协商，必要时可寻求专业律师的帮助。4.提供虚假信息或隐瞒事实：解决办法：一旦发现对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺