动迁安置房买卖合同纠纷

动迁安置房买卖合同纠纷合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策，并保证甲方为房屋的合法所有权人。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每三个月支付一次，每次支付人民币__________元；（2）一笔房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起一年内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付相应房款。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。如有违约，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如有违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.过户费用清单5.定金收据6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按时支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证原件。5.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定条件交付房屋，如交付的房屋不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助办理，应承担违约责任。5.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证原件。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋所有权证/不动产权证原件，如未提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市规划、建设需要