买卖不破租赁的特定条款

买卖不破租赁的特定条款合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方是上述财产的合法所有权人，并愿意将该财产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该财产，双方达成如下协议：第一条财产描述甲方向乙方出售的财产如下：描述：____________________________数量：____________________________质量：____________________________规格：____________________________交付地点：________________________交付日期：________________________第二条价格和支付方式1.乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方应按照下列方式支付购买价格：a)订立合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；b)乙方应于交付日期前支付剩余款项。第三条交付和验收1.甲方应在交付日期之前，将财产交付给乙方。2.乙方应在收到财产后，按照合同约定的质量、规格等进行验收。3.如乙方对交付的财产有任何异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供具体异议。甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第四条所有权保留1.直到乙方支付全部购买价格之前，该财产的所有权仍归甲方所有。2.乙方在未支付全部购买价格之前，不得将该财产转让、出租、设定抵押或者用于其他用途。第五条租赁条款1.乙方同意在购买财产之前，将其租赁给甲方，租赁期限为____个月，自交付日期起算。2.租赁期间，甲方有权使用、收益该财产，但不得转让、出租、设定抵押或者用于其他用途。3.租赁期间，该财产的维护、保养等费用由甲方承担。4.租赁期间，如乙方未按约定支付购买价格，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付购买价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。3.甲方未按照约定交付财产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.财产描述文件2.付款凭证3.交付凭证4.验收报告5.租赁合同6.所有权保留证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付购买价格：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付购买价格，否则视为违约。2.甲方未按约定交付财产：甲方应在约定时间内将财产交付给乙方，否则视为违约。3.乙方未按约定使用财产：乙方在租赁期间不得将财产转让、出租、设定抵押或用于其他用途，否则视为违约。4.甲方未履行维护、保养义务：甲方应在租赁期间承担财产的维护、保养等费用，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将财产所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.租赁合同：指出租方将财产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.定金：指合同双方为确保合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.财产交付与验收问题：双方应共同参与验收，如有异议，应及时提出并协商解决。2.支付款项问题：乙方应按照约定时间支付购买价格，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁使用问题：乙方应按照约定使用财产，如有需要变更用途，应提前与甲方协商。4.违约行为认定问题：如发生违约行为，守约方应及时提出，并提供相关证据，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方达成买卖合同。2.甲方将财产出售给乙方，乙方支付购