工业厂房租赁协议书

工业厂房租赁协议书合同编号：__________工业厂房租赁协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于________________，厂房结构为________________，占地面积约为________________平方米，建筑面积约为________________平方米。1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合乙方生产、经营的需要。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，确保乙方生产经营的需要。5.2甲方应负责厂房及附属设施的维修、养护、管理，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的损坏；（2）乙方人为破坏或擅自改动造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。5.3租赁期间，厂房及附属设施如发生权属纠纷、查封等影响乙方使用的，甲方应及时通知乙方，并采取措施予以解决。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施，但不得擅自改变其结构和用途。6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，注意安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按本协议约定提供厂房及附属设施，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应支付乙方因此造成的损失。7.3若乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同草稿4.工业厂房现状照片5.工业厂房设计图纸6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.厂房维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修厂房或未能保障厂房安全，导致乙方损失，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，视为乙方违约。5.提前解除合同双方应协商一致，任何一方单方面宣布解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业厂房用于生产、经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用工业厂房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方应协商延迟交付时间，并根据实际情况协商租金减免或补偿。2.厂房损坏维修：损坏部分由甲方负责维修，修理期间乙方有权要求甲方支付适当租金减免。3.租金支付纠纷：双方应按时支付租金，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可依法申请仲裁或起诉。4.使用厂房不符合约定：乙方应按约定使用厂房，如不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.提前解除合同：双方应协商一致，并按照合同约定办理解除手续，违约方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有者，乙方为需要使用厂房进行生产、经营的企业