个人房屋出售授权

个人房屋出售授权合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表（或授权代表）：】乙方（代理方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表（或授权代表）：】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给第三方；乙方为甲方指定的房屋出售代理，并同意按照甲方的授权和指示处理房屋出售的相关事宜。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【结构】【面积】1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条代理权限2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商售价、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，并严格按照甲方的指示处理相关事宜。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【期限】个月。3.2若在代理期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方在代理期间所发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应在合同生效后【时间】内向乙方支付代理费用【金额】。第五条房屋出售价格及支付方式5.1甲方同意将房屋出售给第三方，售价为【金额】。5.2买方应在签署房屋买卖合同后【时间】内，向甲方支付购房款【金额】。5.3支付方式：【支付方式】。第六条甲方义务6.1提供房屋的真实、完整、准确信息，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2配合乙方进行房屋出售事宜，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。6.3在代理期限内，不得自行出售房屋或委托其他第三方出售。第七条乙方义务7.1按照甲方的授权和指示，积极寻找买家，并协商售价。7.2妥善保管甲方的房屋钥匙、相关文件等，不得泄露甲方的隐私信息。7.3在代理期限内，不得将代理权转让给其他第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】。8.2若乙方在代理期限内未能成功出售房屋，甲方有权解除合同，但应支付乙方已发生的代理费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（代理方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋出售授权书4.代理协议5.房屋买卖合同模板6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，自行出售房屋或委托其他第三方出售的，视为违约。2.甲方提供虚假、不完整、不准确的房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照甲方授权和指示行事，或擅自将代理权转让给其他第三方，视为违约。4.乙方在代理期限内未能成功出售房屋，未按照约定支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指甲方指定的房屋出售代理。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内处理房屋出售事宜的权利。4.代理期限：指本合同的有效期。5.房屋出售价格：指甲方同意将房屋出售给第三方所定的价格。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提前解除抵押、清偿债务，确保房屋权属清晰。3.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：乙方应提醒买方按时支付，如有必要，可寻求法律途径维权。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托朋友或亲人作为代理处理出售事宜。2.房地产中介公司作为代理，协助业