工业厂房销售合同样式

工业厂房销售合同样式合同编号：__________工业厂房销售合同样式卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2厂房的建筑结构为____________________，建筑总面积约为____________________平方米。1.3厂房的产权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年。1.4厂房的现状为____________________，是否需要进行改造或翻新，以及相关的费用承担方式，由双方另行商定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述厂房。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3厂房交付给买方时，应保证厂房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付厂房，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房建筑设计文件4.工业厂房现状评估报告5.厂房过户所需的相关申请表单和税费计算公式6.卖方和买方的公司注册文件和法定代表人身份证明文件7.双方签订的付款凭证和收款凭证8.双方签订的交付确认书9.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付剩余款项，认定为违约行为。3.厂房交付时产权不清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷，认定为违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现瑕疵或损坏，解决办法：双方协商修复或赔偿。2.厂房过户手续办理缓慢，解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度。3.买方支付款项遇到困难，解决办法：卖方可以提供适当的支付方式或延长支付期限。4.发生争议，解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售工业厂房，买方愿