冷库租用协议

冷库租用协议合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、租用冷库信息3.1冷库名称：____________________3.2冷库地址：____________________3.3冷库面积：____________________3.4冷库温度：____________________四、租用期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承租方如需续租，应在本协议租赁期限届满前______日内书面通知出租方。五、租金及支付方式5.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租金单价：每平方米每天人民币______元；（2）租金总额：人民币______元；5.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付租金人民币______元；（2）首次支付租金应在签订本协议后______日内支付；（3）后续支付租金应在每______个月届满前______日内支付。六、租赁物的使用及保管6.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管。6.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.3承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期检查和维护。七、维修责任7.1出租方应对租赁物的正常使用承担维修责任。7.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。八、保险8.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。九、违约责任9.1出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金人民币______元。9.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币______元。十、解除和终止10.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除本协议。10.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。10.3出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本协议。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明3.承租方营业执照复印件4.承租方法定代表人身份证明5.租赁物所有权证明文件6.租赁物保险单复印件7.租金支付凭证8.租赁物检查和维护记录9.租赁物使用协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，认定标准为租赁物交付时间及交付状态不符合本协议约定。2.承租方未按照约定支付租金，认定标准为租金支付时间及金额不符合本协议约定。3.承租方未按照约定使用租赁物，认定标准为租赁物使用范围及方法不符合本协议约定。4.双方未按照约定履行合同义务，导致协议目的不能实现，认定标准为影响合同目的实现的程度及责任方。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物的一方。2.承租方：指本协议中接受租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议中由出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方未履行本协议约定义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.租金支付问题：解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错应及时纠正，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物使用范围及方法不符：解决办法：双方及时沟通纠正，违反约定的一方应承担相应责任。4.租赁物损坏：解决办法：双方协商维修费用承担问题，如有保险，按保险条款办理