电影制片厂摄影棚租赁

电影制片厂摄影棚租赁合同编号：__________电影制片厂摄影棚租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条摄影棚基本情况1.1摄影棚地址：__________1.2摄影棚面积：__________平方米1.3摄影棚设施：__________（详细列出摄影棚内所有设施及其状态）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摄影棚，并将摄影棚恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证摄影棚在租赁期间符合乙方拍摄需求，保证摄影棚内设施的正常运行。4.2甲方应按约定时间交付摄影棚，并在租赁期间提供必要的维修和服务。4.3甲方不得干涉乙方的正常拍摄活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用摄影棚，进行拍摄活动。5.2乙方应合理使用摄影棚及内部设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离摄影棚，并将摄影棚恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.摄影棚设施清单2.甲方资质证明文件3.乙方拍摄计划书4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.摄影棚钥匙交接记录7.损坏设施修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付摄影棚，或交付的摄影棚不符合约定条件，视为违约。2.甲方干涉乙方正常拍摄活动，或无故提前解除合同，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离摄影棚未恢复原状，视为违约。4.乙方损坏摄影棚内设施未修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摄影棚所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁摄影棚并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：摄影棚设施损坏导致拍摄中断。解决办法：及时通知甲方，协商修复或更换设施；若因乙方使用不当造成损坏，乙方承担修复费用。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：核对支付记录，如有异议，可要求甲方提供相关支付凭证；如有逾期支付，按约定支付滞纳金。3.问题：租赁期限内摄影棚地址变更。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，重新约定摄影棚地址及相关条款。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据不可抗力情况协商解决办