厂房租赁合同正文

厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房实际面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修1.乙方有权按照租赁目的使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房损坏的，甲方负责修复。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方负责修复。（3）租赁期满后，因乙方使用导致厂房损坏的，乙方负责修复或赔偿。五、保险1.乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方经营许可证明3.厂房保险单4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.厂房维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房，或厂房不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏。4.乙方提前终止租赁合同，未按约定通知甲方。5.乙方未按约定迁离厂房，或未将厂房恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房损坏：发现问题及时与甲方沟通，明确责任方，由责任方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，如有疑问及时与甲方沟通。3.使用用途变更：如需变更用途，提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。4.提前终止合同：提前通知甲方，并与甲方协商一致，按约定办理终止手续。5.迁离厂房：按照甲方要求迁离厂房，将厂房恢复原状。五、所有应用场景：1.企业租赁厂房进