年个人购房合同模板甄选

年个人购房合同模板甄选合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的价格购买该房屋，或未按时支付房款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方房屋。3.房屋所有权：指房屋的所有权归属及转移。4.违约金：为本合同第二条所述房款的10%。5.过户费用：指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理房屋所有权转移手续。2.乙方未能按照约定价格购买房屋或未按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋所有权转移过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.房屋所有权转移：适用于房