房屋委托授权书范本

房屋委托授权书范本合同编号：__________房屋委托授权书一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：第一条授权范围1.2受托方应在委托方的授权范围内行使权利、履行义务。第二条授权期限2.1本授权书的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如委托方提前终止本授权书，需提前______天通知受托方。2.3如受托方需延长本授权书有效期，应提前______天向委托方提出申请，双方协商一致后可延长。第三条授权内容3.1受托方有权在授权期限内将授权房屋出租给第三方。3.2受托方有权在授权期限内管理授权房屋，包括但不限于维护、维修、保养等。3.3受托方有权代为处理与授权房屋相关的各类事宜，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。第四条受托方的义务4.1受托方应在授权期限内妥善保管授权房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.2受托方应对授权房屋进行合理出租，确保房屋租金收入最大化。4.3受托方应按约定时间向委托方支付租金，并按约定比例分成。4.4受托方应在授权期限内承担授权房屋产生的各类费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.5受托方应在授权期限内履行法律法规及双方约定的其他义务。第五条委托方的义务5.1委托方应对受托方提供真实、准确的授权房屋信息。5.2委托方应对受托方在授权期限内的工作给予必要的协助和支持。5.3委托方应按约定时间收取租金，并按约定比例分成。5.4委托方应承担授权房屋产生的各类费用，如与受托方约定由委托方承担的。5.5委托方应履行法律法规及双方约定的其他义务。第六条违约责任6.1如一方违反本授权书约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照守约方的要求支付违约金，违约金的标准为守约方损失的______%。6.3违约方在收到守约方通知后______天内未能采取补救措施的，守约方有权解除本授权书。第七条争议解决7.1本授权书签订后，双方应共同努力履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，双方各执一份。8.2本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。8.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：受托方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.授权房屋的房产证复印件2.授权房屋的租赁合同复印件3.受托方的营业执照复印件4.受托方的法定代表人身份证明复印件5.委托方和受托方的银行账户信息6.授权书签订地的法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.受托方未按约定时间支付租金，或未按约定比例分成2.受托方未按约定时间向委托方支付费用，如物业费、水电费等3.受托方未按约定范围使用授权房屋，或未妥善保管授权房屋导致损失4.受托方提前终止授权书未按约定提前通知委托方5.委托方未按约定时间收取租金，或未按约定比例分成6.委托方未按约定时间支付费用，如物业费、水电费等7.双方未按约定时间履行其他义务，或违反法律法规及双方约定的其他条款三、法律名词及解释：1.授权房屋：指本授权书中约定的房屋，用于出租、管理等相关事宜2.授权期限：指本授权书有效期限，自签订之日起至约定终止日止3.受托方：指本授权书中约定的接受委托的一方，负责授权房屋的出租、管理等相关事宜4.委托方：指本授权书中约定的委托的一方，拥有授权房屋的所有权，并授权受托方进行出租、管理等相关事宜5.租金：指受托方根据授权期限内授权房屋的出租情况，按约定比例支付给委托方的金额6.分成：指受托方根据授权期限内授权房屋的出租情况，按约定比例与委托方分享的收入四、执行中遇到的问题及解决办法：1.授权房屋信息不真实、不准确：双方应事先核实授权房屋信息，确保真实、准确，如有问题应及时沟通更正2.授权期限内房屋出租和管理出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可签订补充协议明确双方职责和权益3.租金和分成支付出现问题：双方应按约定时间履行支付义务，如有疑问应及时沟通解决，确保双方权益4.房屋产生的费用承担问题：双方应按照约定承担相关费用，如有疑问应及时沟通解决，避免产生纠纷5.违约行为发生：双方应严格按照本授权书约定履行义务，如发生违约行为，应通过友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.委托方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取租金收入，但无暇管理2.受托方为房地产中介公司，具备房屋出租和管理经验，愿意代为出租和管理授权房屋3.委托方为海外华人，打算在国内投