借名买房合同范本

借名买房合同范本合同编号：__________甲方（借名方）：地址：联系电话：乙方（买房方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，且乙方愿意购买甲方名下的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方名下的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买甲方名下房产的目的仅为自用，而非用于投资或盈利。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方名下房产。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房产过户至乙方名下。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在交接时对房屋及其附属设施的状态确认。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房产的合法所有权，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（借名方）：乙方（买房方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交接单5.定金收据6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能保证对房产的合法所有权，导致房产过户失败，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将其名下的房产出售给乙方，但房产过户至乙方名下的行为。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方按约定期限支付房款。3.房产过户失败：解决办法：甲方双倍返还乙方已支付的定金，双方另有约定的按约定执行。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方根据《房屋交接单》确认房屋现状，如需维修，甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方有房产，需