房屋共有权合同

房屋共有权合同合同编号：__________房屋共有权合同姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为________________。第二条共有权事宜2.1甲方将其名下的房屋共有权份额转让给乙方，乙方接受该共有权份额。2.2甲乙双方共同拥有该房屋的共有权，按份共有的比例为：甲方占____%，乙方占____%。2.3甲乙双方应按照共有权份额承担房屋的债务和享有房屋的权益。2.4甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分共有权份额。第三条共有权份额转让3.1甲方同意将其名下的房屋共有权份额转让给乙方，乙方同意接受该共有权份额。3.2转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方以现金方式支付。3.3甲方应自收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将共有权份额过户至乙方名下。3.4过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条共有权management4.1甲乙双方应共同参与房屋的管理和维护，包括但不限于物业费、水电费、维修费等费用的支付。4.2甲乙双方应按照共有权份额承担房屋的管理和维护责任。4.3甲乙双方应共同协商决定房屋的出租、出售等事宜。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.身份证明文件4.联系电话确认书5.房屋管理费用支付证明6.房屋维修费用支付证明7.物业费用支付证明8.房屋出租/出售同意书9.房屋共有权份额转让证明10.过户费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间过户共有权份额至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付转让款，属于违约行为。3.甲乙双方未按照约定共同参与房屋的管理和维护，属于违约行为。4.甲乙双方未按照约定协商决定房屋的出租、出售等事宜，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证明：指证明房屋共有权份额归属的法律文件。3.身份证明文件：指用于证明甲方乙方身份的法律文件。4.联系电话确认书：指用于确认甲方乙方联系电话的法律文件。5.房屋管理费用：指用于支付房屋管理相关的费用。6.房屋维修费用：指用于支付房屋维修相关的费用。7.物业费用：指用于支付物业管理相关的费用。8.房屋出租/出售同意书：指用于确认甲乙双方同意房屋出租或出售的法律文件。9.房屋共有权份额转让证明：指用于证明甲方将共有权份额转让给乙方的法律文件。10.过户费用：指用于支付房屋共有权份额过户相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间过户共有权份额至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲乙双方未按照约定共同参与房屋的管理和维护。解决办法：甲乙双方可以协商确定管理和维护的方式；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲乙双方未按照约定协商决定房屋的出租、出售等事宜。解决办法：甲乙双