个人卖房授权委托协议

个人卖房授权委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意接受本协议的全部条款。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。四、双方义务及责任4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失，甲方需承担相应责任。4.乙方逾期付款，按照约定支付违约金。5.双方在履行协议过程中，违反相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋存在产权纠纷，应及时与相关部门沟通，解决纠纷，确保交易顺利进行。2.逾期付款：乙方逾期付款时，甲方可以按照约定要求乙方支付违约金，或双方协商解决。3.房屋信息不实：如甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。4.法律法规违反：双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，如违反法律法规，造成损失的，应依法承担责任。五、所有应用场景：1.个人卖房者与买房者之间的房屋买卖