房屋维修改造施工合同范本

房屋维修改造施工合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修改造施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.工程预算：__________5.工程工期：__________二、甲方权利和义务1.甲方应向乙方提供施工所需的房屋钥匙及相关资料。2.甲方应按照约定时间支付工程进度款及尾款。3.甲方应协调解决施工过程中出现的有关问题，确保工程顺利进行。4.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得无故拖延工程进度。三、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工。3.乙方应承担施工过程中的安全事故责任，对施工场地进行清理。4.乙方应向甲方提供工程进度报告及工程验收资料。四、工程质量1.工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。4.工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。五、工程价款及支付1.工程总价款为：__________元（大写：____________________元整）。2.甲方支付工程进度款的比例为：__________%。3.甲方支付工程进度款的时间为：__________。4.工程验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起__________日内支付尾款。六、工期延误1.由于甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付延期费用。2.由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方未按约定时间支付工程进度款及尾款的，应支付违约金，违约金为应付款额的__________%。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为工程总价款的__________%。3.乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担返工费用及赔偿甲方损失。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：设计图纸、施工规范、工程预算明细表等。一、附件列表：1.设计图纸2.施工规范3.工程预算明细表4.工程进度报告5.工程验收资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款及尾款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。3.乙方未按约定质量标准完成工程，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范。2.建筑法：是指调整建筑行业相关事宜的法律规范。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的金钱。4.质保责任：是指乙方在一定期限内对工程质量问题负责维修、更换或者赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：甲方原因导致工期延误，乙方应与甲方协商延期费用。乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，支付违约金。2.工程质量问题：定期检查工程质量，发现问题及时整改。工程验收不合格，乙方应承担返工费用及赔偿甲方损失。3.支付款项问题：甲方未按约定时间支付款项，乙方可与甲方协商解决或依法追讨。乙方未按约定时间完成工程，甲方有权拒绝支付尾款。五、所有应用场