办公场所租赁权变更与过户

办公场所租赁权变更与过户合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁权变更1.1甲方同意将位于__________的办公场所的租赁权变更及过户给乙方。1.2乙方同意接受该场所的租赁权，并按照本合同的约定履行各项义务。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。四、使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用该场所，但不得擅自改变该场所的结构和设施。4.2乙方应负责该场所的日常维护和维修，确保该场所的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致该场所损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、变更及过户5.1本合同的变更及过户手续包括但不限于：双方签订变更协议、乙方支付变更手续费、办理相关政府部门的手续等。5.2乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出过户申请，并提供相关证件和资料。甲方应在收到乙方申请后一个月内完成过户手续。5.3过户手续完成后，乙方应按照本合同的约定继续履行租赁义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。6.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同的约定，该方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长合同期限或终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公场所所有权证明文件4.租赁合同变更协议5.过户手续费支付凭证6.政府部门手续办理相关文件7.租金支付收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将办公场所租赁权变更及过户给乙方。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和维护办公场所。4.甲方未按约定提供租金收据。5.双方未按约定办理租赁合同变更及过户手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所所有权并将其出租的一方。2.承租方：指租赁办公场所并支付租金的一方。3.租赁权：指承租方依据租赁合同对办公场所的使用权。4.变更：指租赁合同内容发生修改或调整。5.过户：指租赁合同主体由甲方转移至乙方。6.租金：指承租方依据租赁合同支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供办公场所或未办理租赁权变更及过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方有权依法解除合同并向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并收回办公场所。3.问题：乙方未按约定使用和维护办公场所。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁合同变更及过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可寻求专业律师或政府部门协助。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公场所所有权，并希望将租赁权变更及过户给乙方。2.乙方需要租赁办公场所，并同意