2024年度商铺买卖双方权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖双方权益保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.商铺价格及付款方式3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.迁入手续及费用6.1迁入手续6.2迁入费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：交房验收标准11.其他约定事项11.1违法违规条款11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系方式：__________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：_________________商铺所在楼层：_________________2.2商铺面积商铺总面积：__________________商铺使用面积：_________________2.3商铺用途商铺用途：____________________2.4商铺设施商铺设施清单：_________________3.商铺价格及付款方式3.1商铺总价商铺总价：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________分期付款方式：_________________分期付款时间：_________________3.3付款时间首付款支付时间：________________分期付款支付时间：______________4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间合同签订日期：_________________4.2合同生效时间合同生效日期：_________________5.交房及验收5.1交房时间交房日期：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.迁入手续及费用6.1迁入手续迁入手续清单：_________________6.2迁入费用迁入费用：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每延迟一日应向乙方支付违约金：____元。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付违约金：____元。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知送达之日起30日内未采取补救措施或未履行合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到通知之日起30日内协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向人民法院提交书面起诉状及有关证据，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。10.合同附件10.1附件一：商铺信息表商铺信息表详细内容：________________10.2附件二：付款计划表付款计划表详细内容：________________10.3附件三：交房验收标准交房验收标准详细内容：________________11.其他约定事项11.1违法违规条款双方应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。如有违反，对方有权解除合同并追究法律责任。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3其他约定事项双方在合同履行过程中产生的其他事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点合同签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，包括但不限于误导、疏忽、违反保密义务等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过____元。15.2.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。但第三方应尽合理努力通知甲乙双方，并协助双方采取措施减轻损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助，包括但不限于合同文本、财务报表、法律文件等。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理建议。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3介入期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，但最长不得超过合同履行期限的____%。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对第三方负责。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对第三方负责。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方的责任仅限于其职责范围内，甲方的其他责任仍由甲方承担。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方的责任仅限于其职责范围内，乙方的其他责任仍由乙方承担。17.3第三方与合同履行的划分第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行的义务和责任，第三方仅作为辅助角色协助甲乙双方完成合同目的。17.4第三方与争议解决的划分第三方在争议解决过程中，其责任仅限于提供专业意见或协助，对争议结果不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息表要求：详细记录商铺的地址、面积、用途、设施等信息。说明：商铺信息表是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：付款计划表要求：明确记录各期付款的金额、时间、方式等信息。说明：付款计划表用于指导甲乙双方按照约定的时间节点完成付款。3.附件三：交房验收标准要求：详细列出交房时需达到的验收标准，包括设施、装修、清洁等。说明：交房验收标准用于确保商铺在交付时符合合同约定。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，确保各方权益。5.附件五：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的存在及其影响。6.附件六：违约金计算表要求：明确违约金的计算方式、金额和支付时间。说明：违约金计算表用于在发生违约行为时，计算违约金。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决协议用于在发生争议时，指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付违约金____元。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交房，则甲方需支付30日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付违约金____元。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，乙方于2024年4月1日支付，则乙方需支付30日的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方在合同中提供虚假商铺面积信息，导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。示例：若乙方在合同约定商铺用途为零售，擅自改为餐饮，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方需赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度商铺买卖双方权益保障合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与适用范围1.3合同签订时间与地点1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件1.6合同解除与终止条件第二章商铺基本信息2.1商铺地址与面积2.2商铺结构及设施情况2.3商铺权属证明文件2.4商铺产权性质及权属关系2.5商铺租赁或使用权情况2.6商铺附属设施及公共区域使用第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1合同签订后的权益保障3.1.2商铺产权过户3.1.3买卖合同解除权3.1.4买方违约责任3.2买方义务3.2.1支付购房款3.2.2履行合同约定的义务3.2.3商铺装修与使用3.2.4协助办理产权过户手续3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2合同履行情况监督3.3.3买卖合同解除权3.3.4卖方违约责任3.4卖方义务3.4.1保障商铺权属清晰3.4.2履行合同约定的义务3.4.3商铺交付与使用3.4.4协助办理产权过户手续第四章购房款支付4.1支付方式与期限4.2首付及分期付款安排4.3付款凭证与资金监管4.4违约责任及利息计算4.5预付款与定金的处理第五章商铺交付与验收5.1商铺交付条件5.2商铺交付时间5.3验收程序与标准5.4验收不合格的处理5.5商铺交付后的责任划分第六章产权过户6.1过户申请与办理6.2产权过户税费6.3产权过户风险6.4产权过户期限6.5产权过户后的权利义务第七章商铺装修与使用7.1装修限制与要求7.2装修审批与监督7.3使用管理与维护7.4装修违约责任7.5商铺使用中的纠纷解决第八章违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金与赔偿金的计算8.4违约纠纷解决途径第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除后的权利义务第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理11.3合同终止后的权利义务第十二章合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：商铺交付验收标准12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订日期13.1合同签订日期第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同附件补充说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确买卖双方在商铺买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，适用于2024年度商铺买卖事宜。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.4合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除与终止条件1.6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.6.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第二章商铺基本信息2.1商铺地址与面积商铺位于__省__市__区__街道__号，建筑面积为__平方米。2.2商铺结构及设施情况商铺为__层建筑，结构为__，设施包括__。2.3商铺权属证明文件商铺权属证明文件为__。2.4商铺产权性质及权属关系商铺产权性质为__，权属关系为__。2.5商铺租赁或使用权情况商铺目前无租赁或使用权纠纷。2.6商铺附属设施及公共区域使用商铺附属设施包括__，公共区域使用情况为__。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1合同签订后的权益保障买方有权要求卖方提供商铺权属证明文件，确保商铺权属清晰。3.1.2商铺产权过户买方有权要求卖方协助办理商铺产权过户手续。3.1.3买卖合同解除权买方在卖方违约的情况下，有权解除合同。3.1.4买方违约责任买方未按时支付购房款，应承担违约责任。3.2买方义务3.2.1支付购房款买方应按合同约定的时间、方式支付购房款。3.2.2履行合同约定的义务买方应履行合同约定的各项义务。3.2.3商铺装修与使用买方有权对商铺进行装修，但需遵守相关规定。3.2.4协助办理产权过户手续买方应协助卖方办理产权过户手续。3.3卖方权利3.3.1收取购房款卖方有权收取买方支付的购房款。3.3.2合同履行情况监督卖方有权监督买方履行合同约定的义务。3.3.3买卖合同解除权卖方在买方违约的情况下，有权解除合同。3.3.4卖方违约责任卖方未按时交付商铺，应承担违约责任。3.4卖方义务3.4.1保障商铺权属清晰卖方应确保商铺权属清晰，无任何争议。3.4.2履行合同约定的义务卖方应履行合同约定的各项义务。3.4.3商铺交付与使用卖方应按照合同约定的时间、方式交付商铺。3.4.4协助办理产权过户手续卖方应协助买方办理产权过户手续。第四章购房款支付4.1支付方式与期限购房款支付方式为__，支付期限为__。4.2首付及分期付款安排首付比例为__%，分期付款安排为__。4.3付款凭证与资金监管买方支付购房款时，应提供付款凭证，资金由__进行监管。4.4违约责任及利息计算买方未按时支付购房款，应支付违约金，并按__利率计算利息。4.5预付款与定金的处理预付款及定金在合同履行完毕后，自动转为购房款。第五章商铺交付与验收5.1商铺交付条件商铺交付条件为：商铺权属清晰，无任何争议；商铺设施齐全，符合合同约定。5.2商铺交付时间商铺交付时间为__年__月__日。5.3验收程序与标准买方应在商铺交付后__日内进行验收，验收标准为__。5.4验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在__日内进行整改，直至合格。5.5商铺交付后的责任划分商铺交付后，因卖方原因导致的问题，由卖方承担责任。第六章产权过户6.1过户申请与办理卖方应在商铺交付后__日内向相关部门申请产权过户。6.2产权过户税费产权过户税费由__承担。6.3产权过户风险产权过户风险由卖方承担。6.4产权过户期限产权过户期限为__。6.5产权过户后的权利义务产权过户后，买方享有商铺的所有权，卖方不再享有任何权利。第七章商铺装修与使用7.1装修限制与要求买方进行装修时，应遵守相关规定，不得影响商铺结构安全。7.2装修审批与监督买方进行装修前，应向相关部门申请审批，并接受监督。7.3使用管理与维护买方应合理使用商铺，定期进行维护。7.4装修违约责任买方未按规定进行装修，应承担违约责任。7.5商铺使用中的纠纷解决商铺使用中的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为认定本合同项下，任何一方违反合同约定的义务均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，并按日计收逾期付款利息。（2）买方擅自改变商铺用途的，应赔偿由此造成的损失。（3）买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金。8.2.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付商铺的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。（2）卖方提供的商铺权属证明文件虚假的，应承担相应的法律责任。（3）卖方未协助买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金。8.3违约金与赔偿金的计算违约金按合同金额的__%计算，赔偿金根据实际损失确定。8.4违约纠纷解决途径违约纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，按照公正、公平、公开的原则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并需签订书面协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序应遵循法律规定的程序。10.4合同变更与解除后的权利义务合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止应符合法律规定的条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定处理未了事项。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务即告终止。第十二章合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：商铺交付验收标准12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订日期13.1合同签订日期：2024年__月__日第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第九章所述。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的解释，应依照合同条款的文义进行。14.5合同附件补充说明本合同附件如有补充说明，应与本合同一致。____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：_________________________________买方（签字/盖章）：____________________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时1.1甲方有权决定商铺的装修风格和标准，买方需接受甲方指定的装修方案。1.2甲方有权在合同签订后__日内，对商铺进行必要的修缮和改造，不影响买方的正常使用。1.3甲方负责办理商铺的产权过户手续，买方需配合提供相关资料。1.4甲方保证商铺在交付时，符合合同约定的使用条件和标准。1.5甲方对商铺的附属设施和公共区域有管理权，买方需遵守相关规定。附加条款二：乙方为主导时2.1买方有权对商铺进行装修，但需提前__日向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2买方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响商铺的结构安全。2.3买方有权选择产权过户的代理机构，并承担相关费用。2.4买方在产权过户过程中，如遇问题，有权要求甲方协助解决。2.5买方对商铺的附属设施和公共区域有合理使用的权利，但不得损害他人利益。附加条款三：第三方中介时3.1合同签订前，买卖双方应选择具备资质的第三方中介机构，并签订中介服务合同。3.2中介机构负责协助买卖双方办理合同签订、产权过户等相关手续。3.3中介机构对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介机构在合同签订过程中，应确保买卖双方权益得到保障。3.5中介机构有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。3.6中介机构在合同履行过程中，发现买卖双方存在违约行为，有权向违约方提出警告，并要求其履行合同义务。3.7中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方存在重大争议，有权协助双方进行调解或仲裁。3.8中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.9中介机构应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.10买卖双方在合同履行过程中，如对中介机构的服务不满意，有权向相关部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺信息表2.附件二：付款计划表3.附件三：商铺交付验收标准4.附件四：其他相关文件（如中介服务合同、产权过户相关文件等）二、违约行为及认定：违约行为认定：1.违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定依据合同条款和法律规定。违约行为：1.买方未按时支付购房款。2.卖方未按时交付商铺。3.买方擅自改变商铺用途。4.卖方提供的商铺权属证明文件虚假。5.买方未按时办理产权过户手续。6.买方未按规定进行装修。7.中介机构未履行中介服务合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：合同一方违约给守约方造成损失时，应赔偿的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并按日计收逾期付款利息。2.问题：卖方未按时交付商铺。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.问题：中介机构未履行中介服务合同约定的义务。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。4.问题：商铺装修过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过第三方中介机构交易。3.甲方为主导的商铺买卖。4.乙方为主导的商铺买卖。5.存在产权争议的商铺买卖。6.需要办理产权过户的商铺买卖。全文完。2024年度商铺买卖双方权益保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就商铺买卖事宜达成一致，为保障双方权益，明确双方责任，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、公平、合法，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于_________________________的，用于商业经营活动的建筑物或建筑物的一部分。2.买卖双方：指甲方（出卖方）与乙方（买受方）。3.2关键词解释：1.交易价格：指商铺买卖双方达成一致的价格。2.付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的途径和方法。3.交付方式：指商铺买卖双方约定的交付商铺的途径和方法。4.产权过户：指将商铺的产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明文件。3.甲方有义务保证商铺在交付时符合约定的状态。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付商铺。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务在收到商铺后按照约定进行装修、经营等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日止。5.2合同履行地点：商铺所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付商铺。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指本合同中约定的商铺购买价格，包括商铺的售价以及税费等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.其他费用：指在交易过程中，因特殊原因产生的其他必要费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方认可的支付方式。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付首期交易价格。2.乙方应在商铺交付前支付剩余交易价格。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后_________个工作日内办理商铺产权过户手续。7.4支付条款1.乙方支付交易价格时，应按照本合同约定的支付方式和支付时间进行。2.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日延迟支付金额的_________%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日延迟交付金额的_________%。2.甲方在交付商铺时，若存在隐瞒商铺瑕疵、产权纠纷等情况，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、金额支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日延迟支付金额的_________%。2.乙方在支付交易价格时，若存在欺诈、伪造支付凭证等情况，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商铺信息；3.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至商铺交付完毕之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损毁；2.政府行为：如政府征收商铺；3.社会异常事件：如战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解；b.仲裁；c.诉讼。2.仲裁或诉讼的地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的交易价格、税费等费用；2.本合同项下的保密义务；3.本合同项下的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的物权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自对商铺进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付交易价格的情况下，收回商铺的权利。2.乙方保留在商铺交付后，因甲方原因导致商铺存在质量问题的索赔权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商铺买卖事宜。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成买卖双方之间的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效或被撤销而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）。2.双方身份证明文件（包括身份证、营业执照等）。3.交易税费缴纳凭证。4.付款凭证。5.商铺交付验收清单。6.修改和补充合同文本。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付商铺，认定为违约。在交付商铺时存在隐瞒商铺瑕疵、产权纠纷等情况，认定为违约。未按合同约定办理商铺产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定