存量房买卖协议示例

存量房买卖协议示例合同编号：__________存量房买卖协议卖方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房产。2.2买方应在本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该房产的钥匙和所有相关证件交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照约定支付剩余房款给卖方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的10%。4.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.贷款批准函7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款或首付款的，视为违约。3.双方未按约定时间共同办理过户手续的，视为违约。4.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的房产。2.首付款：指买家为购买房产而一次性支付给卖家的部分房款。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的租金。2.问题：买方延迟支付房款或首付款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房产。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：政策变化、法律法规修改导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.个人之