买房委托代理协议书

买房委托代理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方有意购买房屋，乙方具备专业的房地产经纪资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理购买房屋事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方代理购买房屋，房屋具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：__________购房预算：__________1.2乙方应根据甲方的委托要求，全面代理甲方进行房屋购买事宜，包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询服务，解答甲方关于房地产交易的相关问题；（2）根据甲方需求，寻找合适的房屋，并带领甲方实地看房；（3）协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取甲方利益最大化；（4）协助甲方办理房屋购买手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等；（5）提供房屋交易过程中的其他相关服务。二、委托期限2.1本协议的有效期限为：自双方签订之日起至甲方购买到合适房屋之日止。2.2如果甲方在委托期限内未能购买到合适房屋，双方可协商延长委托期限。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方的委托要求，提供专业、高效的房地产经纪服务。3.2甲方应支付乙方经纪服务费，具体费用根据实际情况另行商定。3.3甲方应按照乙方的合理要求，支付房屋购买过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、贷款手续费等。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的房屋信息、个人信息等予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方透露本协议的内容。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2如果乙方未能在委托期限内为甲方找到合适房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋信息证明材料2.身份证明文件3.购房预算证明文件4.委托代理协议书5.房屋买卖合同6.贷款相关文件7.税费支付凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付经纪服务费或其他费用提供虚假信息或故意隐瞒重要信息未按约定购买房屋，导致委托失败2.乙方违约：未能在约定时间内为甲方找到合适房屋未按约定提供房地产交易咨询服务未协助甲方办理房屋购买手续泄露甲方个人信息或房屋交易信息三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，有意购买房屋的一方。2.受托方：指乙方，具备专业房地产经纪资质的一方。3.经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.房屋购买手续：指购房过程中所需办理的各种手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内为甲方找到合适房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。3.问题：甲方未按约定时间支付经纪服务费或其他费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：泄露甲方个人信息或房屋交易信息。解决办法：违约方应承担相应法律责任，向甲方道歉并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方有意购买房屋，但缺乏购房经验和专业知识。2.甲方时间繁忙，无法亲自办理房屋购买手续。3.甲方对房地