单位集资房销售协议格式

单位集资房销售协议格式合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有出售房屋的权利，并且愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋，并且有能力购买该房屋。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋销售价格及支付方式2.1房屋的销售价格为：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款：__________元（大写：__________元整）。2.3剩余房款：__________元（大写：__________元整），乙方应按下列第____种方式向甲方支付：（1）按揭贷款方式：乙方应按银行要求的条件和程序申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（2）分期付款方式：乙方应按本合同约定的付款时间分期向甲方支付剩余房款。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际交付给乙方使用。（2）甲方应保证房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照购房合同约定承担房屋质量保修责任。4.2房屋保修期限为：____年，自房屋交付之日起计算。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。5.2双方应配合对方办理税费缴纳手续，并按约定时间支付相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权按下列第____种方式要求甲方承担违约责任：（1）延迟交付违约金：甲方应按购房款的____%向乙方支付违约金。（2）解除合同：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并按购房款的____%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定质量保证房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或解除合同并要求退还已支付的购房款。2.问题：甲方未按约定质量保证房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋质量保修责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一具体房屋达成购买协议。2.甲方为房地产开发