个人车库购买合同

个人车库购买合同合同编号：__________合同各方信息：买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买方购买卖方个人车库事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2车库所有权性质：__________。1.3车库权属情况：__________。第二条购买车库2.1买方同意购买卖方车库，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应于收到购房款后____个工作日内，将车库所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1车库交付时间为：__________。3.2买方应对车库进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在____个工作日内予以整改。3.3车库交付后，买方应承担车库的使用、维护和管理责任。第四条权利义务4.1卖方应保证车库权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应保证车库符合我国相关法律法规及物业管理规定，不影响买方正常使用。4.3买方应按约定时间支付购房款，并妥善使用车库，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.车库钥匙交付记录4.付款凭证5.车库使用权证明文件6.物业管理规定7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.卖方未保证车库权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.卖方未保证车库符合我国相关法律法规及物业管理规定。4.买方未按照合同约定时间支付购房款。5.买方未妥善使用车库，违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.个人车库购买合同：指个人之间就车库的购买达成的协议。2.车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的车库购买价格。4.交付：指卖方将车库的所有权及使用权转移给买方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或卖方支付违约金。2.车库现状与约定不符：买方有权要求卖方在规定时间内整改，或支付违约金。3.车库所有权转移纠纷：应及时办理所有权转移手续，如有必要，寻求法律途径解决。4.购房款支付问题：买方应按照约定时间支付购房款，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通。5.物业管理规定违反：买方应遵守物业管理规定，如有疑问，可向物业管理处咨询。