房屋买卖合同怎么写才规范

房屋买卖合同怎么写才规范合同编号：__________房屋买卖合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属证明文件为《不动产权证书》，证号为：__________。1.2标的房屋的具体位置、面积、结构、使用年限等详见附件一《房屋状况说明书》。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将《不动产权证书》交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户期间的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋状况说明书》（在此处附上房屋状况说明书的详细内容，包括房屋的具体位置、面积、结构、使用年限等信息。）附件二：《不动产权证书》复印件（在此处附上《不动产权证书》的复印件。）一、附件列表：1.附件一：《房屋状况说明书》房屋的具体位置房屋的面积房屋的结构房屋的使用年限2.附件二：《不动产权证书》复印件《不动产权证书》的复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方未按照约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方愿意出售，乙方愿意购买的位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的总价款。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，尽快将标的房屋交付给乙方，并承担延迟交付的违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定，尽快支付购房款，并承担延迟支付的违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.场景：甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋。说明：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的