房屋出售授权委托公证的所需材料

房屋出售授权委托公证的所需材料合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息2.房屋所有权证号：________________；3.房屋面积：________________平方米；4.房屋用途：________________；5.甲方出售房屋的原因：________________。二、购买价格及支付方式1.双方同意房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）；2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；3.乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方；2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、权利与义务1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.甲方应在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等物品清理干净；3.乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的费用；4.乙方应在房屋过户完成后，按照约定时间接收房屋。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%；2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%；3.若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户证明6.水、电、燃气户名变更证明7.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房屋过户失败：认定：甲方未按照合同约定提供清晰产权的房屋，导致过户失败。违约金：购房款的____%。2.乙方未能按时支付购房款：认定：乙方未按照合同约定时间支付购房款。违约金：购房款的____%。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行：认定：双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行。违约责任：互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：解决办法：请法律专业人士进行调解或诉讼，确保房屋产权清晰。2.过户手续复杂：解决办法：双方共同办理过户手续，如有需要，可聘请专业中介机构协助。3.家具、家电清单不明确：解决办法：提前做好清单，注明家具、家电的品牌、型号、数量等信息。4.付款时间冲突：解决办法：提前沟通，确保乙方按时支付购房款。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商，根据实际情况调整合同履行时间或采取其他措施。五、所有应用场景：1.个人出售房