2024年小区购房合同协议书

2024年小区购房合同协议书甲方（出卖人）：小区物业管理公司

地址：XX小区XX号楼XX单元XX室

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

地址：XX小区XX号楼XX单元XX室

联系方式：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋位置：小区内XX号楼XX单元XX号房，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：住宅，装修情况为毛坯。

3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为XXX。

二、交易价格

1.乙方经审阅确认甲方提供的《房屋所有权证》等资料真实、无误，经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币XX万元整（含装修费用）。

2.乙方应按照约定时间一次性付清全部房款。甲方应在收到房款后出具相关的收款凭证。

三、交易程序

1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方应向甲方支付定金人民币XX万元整（作为房屋担保），甲方应向乙方出具收据。

2.乙方在签订本协议后应向甲方提供相关资料和个人证件，包括但不限于身份证、户口本、购房资格证明等。

3.甲方应在收到相关资料和个人证件后进行核实，并按照乙方的要求完成房屋交易手续。

4.双方同意在以下情形下视为房屋交易完成：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）乙方已经取得《房屋所有权证》；（3）乙方已经支付全额房款。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定价格出售房屋，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致甲乙双方不能履行合同，双方协商解决。

4.若甲乙双方在交易过程中存在隐瞒、欺诈等行为，造成对方损失的，应承担违约责任。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有货币均为人民币。

4.本协议中所述的“不可抗力”因素包括但不限于自然灾害、战争等。

5.本协议中所述的“不可抗力”因素导致甲乙双方不能履行合同后，双方协商解决是否解除合同或延期履行合同。

6.本协议中所述的“装修费用”不包括家具、家电等其他物品的购置费用，乙方自行购置并承担费用。

7.本协议中所述的“全额房款”包括定金和剩余房款。定金人民币XX万元整已支付给甲方。

8.本协议中所述的“房屋所有权证”是指该房屋的所有权证书，证明该房屋的所有权归属和状况。

9.本协议中所述的“损失”包括直接损失和间接损失。

10.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任和赔偿责任。

11.本协议中所述的“违约责任”包括违约金、赔偿金等。违约金和赔偿金按照本协议约定的金额或实际损失金额计算。

12.本协议中所述的“协商解决”是指双方通过友好协商达成一致意见，签订补充协议的方式解决争议。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在本协议生效且乙方支付全额房款后生效完成。生效完成后，甲乙双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

14.本协议未尽事宜，可由双方协商解决并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

15.本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖