2024年简单版房屋委托管理合同

2024年简单版房屋委托管理合同委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

甲方自愿将房屋的使用权、经营管理权委托给乙方，为保持房屋的良好使用状态，防止房屋损坏，特签订如下协议：

一、委托范围

甲方将位于XXX的房屋交付乙方统一经营管理。

二、委托管理事项

1.甲方将房屋的使用权和经营管理权委托给乙方，由乙方全面负责房屋的出租、出售、管理及维修等工作。

2.甲方将房屋的使用权和经营管理权委托给乙方后，房屋的权属、产权、各种税费、债权债务等一切事务由甲方负责，并由甲方承担由此产生的全部费用。

3.甲方同意乙方根据本合同书确定的管理和服务方式使用和经营该房屋。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，即XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方的权利：

（1）有权监督乙方管理好房屋及其设施设备；

（2）有权在合同期满前一个月书面通知乙方是否终止或续签合同；

（3）因使用需要，甲方可对房屋进行装修、改变房屋内部结构，但不得改变房屋的承重结构和主体结构。

2.甲方的义务：

（1）本合同生效后，甲方须将委托管理的房屋交付给乙方；

（2）协助乙方处理与第三者之间的纠纷。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方的权利：

（1）在委托范围内，按照规定享有一定的管理权限；

（2）有权按本合同规定获取管理报酬；

（3）有权将房屋的使用权和经营管理权委托给第三者；

（4）有权拒绝甲方提出的任何不合理的要求。

2.乙方的义务：

（1）在委托范围内，维护该房屋的完好，并承担由于管理房屋所发生的全部费用；

（2）定期对房屋进行检查、修缮，保证房屋处于良好使用状态；

（3）负责该房屋出租期间与承租人之间的纠纷；

（4）负责房屋出租期间的安全生产工作，并承担因此可能产生的责任和费用；

（5）不得改变房屋的结构和设施设备及外观形象；

（6）未经甲方同意，不得将该房屋与第三者另行签订经营管理协议。

五、管理报酬及支付方式

双方商定，委托经营期间的前期管理费为XXX元/月，全年共计XXX元。该款项自签订本合同书之日起一次性支付给甲方。如需续签合同时，再另行商议。其他商业活动经双方协商后，所需费用由双方共同承担。

六、违约责任及解决争议的方式

1.甲乙双方必须遵守合同条款，任何一方未能履行合同时，应向对方支付违约金。违约金数额为全年管理费的XX%。由于乙方的责任导致房屋结构、设施设备损坏的，由乙方进行修复并承担一切损失。

2.本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向房地产行政管理部门申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。

七、其他条款：XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX补充事项：XXXXXX办理时间：XXXXXX办理地点：XXXXXX办理费用：XXXXXX八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商解决。甲方：XXX（签字）：乙方：XXX（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日注意事项：此合同书为简单版，双方在签订合同时可根据实际情况增加其他条款内容，但不得违反相关法律法规的规定。签订合同时应认真阅读合同书内容，确保双方的权利和义务得到充分的保障。签订合同时应认真核对对方提供的各项材料原件及复印件，确保双方身份及权利合法有效。签订合同时应认真检查合同书中的各项条款是否完整、准确，特别是违约责任和解决争议的方式等重要内容应当明确