2024年成都二手房买卖合同

2024年成都二手房买卖合同合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________（姓名、身份证号码、联系方式）

乙方（买受人）：____________________（姓名、身份证号码、联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将自有的二手房出售给乙方事宜达成以下约定：

一、房屋情况

1.房屋地址：____________________（详细地址）

2.房屋权属证明文件：____________________（产权证号、购房合同号等）

3.房屋面积：包括建筑面积、套内面积、公摊面积等，以房屋权属证明文件为准。

4.房屋性质：商品房、经济适用房、拆迁安置房等，以房屋权属证明文件为准。

二、交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（￥_________）。该价格包括了房屋本身以及附属设施设备、装修及固定装修、家电家具等物品。

2.房屋交易价格中已包含了房屋的权属转移过程中所发生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税、土地增值税、房产交易服务费等。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同前应了解房屋产权情况，包括有无查封、抵押、是否涉及诉讼、仲裁等。如无上述问题，乙方在签订本合同时即付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）给甲方。

2.本合同签订后，乙方支付定金的同时，甲方需提供相应的房屋所有权属证明文件及房屋原装修配置清单（如原装修配置清单不能准确反映具体物品，则应提供装修配置的估算金额）。乙方在确认甲方提供的证明文件及物品清单后，双方签订购房合同。

3.甲乙双方签订《购房合同》时，乙方支付首期房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）至成都市国土资源和房产管理局指定的监管账户。该监管账户由成都市国土资源和房产管理局向社会公示。因甲方原因导致该房不能完成交易，定金不予退还。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同时应认真阅读有关合同内容，且充分了解并接受本合同的全部条款，双方一经签字或盖章即表示本合同生效。任何一方不得随意变更或解除合同，如一方违反本合同，应承担违约责任并赔偿另一方因此所造成的全部经济损失。

2.本合同签订后，如甲方拒绝出售或乙方拒绝购买，则应向对方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.甲乙双方按照法律规定和合同约定，全部履行了付款和过户手续后，甲方保证该房没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，如存在上述纠纷将由甲方承担全部法律责任。乙方确认在交款前已知悉该情况，并确认在办理交易过户前已充分了解该房的相关情况。

4.若因甲方原因导致交易失败，则定金应退还给乙方；若因乙方原因导致交易失败，则甲方有权不予退还定金。

5.其他违约责任：____________________

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

2.本合同在成都市国土资源和房产管理局办理房屋过户手续时由成都市国土资源和房产管理局存档一份。

3.本合同中的联系地址为邮政编码：_________，电话号码为固定电话号码：_________。若甲乙双方联系方式发生变动时应及时通知对方。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签名盖章）

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________（签名盖章）

日期：__________