2024年委托物业管理服务合同范本

2024年委托物业管理服务合同范本委托物业管理服务合同

甲方（业主大会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对_________物业提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用设施设备的维修、养护和管理，包括：共用设施设备名称：_________，数量：_________；

2.共用部位、共用设施的日常维护、养护和管理，包括：部位名称：_________，数量：_________；设施名称：_________，数量：_________；

3.公共场所、公共绿化园地的卫生清洁；

4.公共绿化的养护及花卉种植；

5.公共场所的秩序维护，包括门前三包、保安巡逻等；

6.物业装饰装修的管理；

7.接受业主/使用人委托的其他物业管理服务事项。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.监督乙方的物业管理服务行为，就乙方的违约行为进行催告、要求整改等；

2.有权审定乙方提出的物业管理方案及重大管理措施；

3.有权对乙方的管理服务活动进行监督检查，对不符合要求的事项要求乙方限期改正；

4.有义务向乙方提供必要的场地、设施和人力资源等必要条件；

5.有义务协助乙方做好物业管理工作和宣传教育。

（二）乙方的权利和义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理方案并实施物业管理；

2.按时向甲方和物业使用人收取物业管理费用；

3.有义务公开收费标准和收费依据；

4.有义务接受甲方和物业使用人的监督、检查；

5.有义务协助甲方处理相关事务；

6.有义务按照本合同约定的条件承担违约责任。

四、管理服务费用（以下为重点内容，仅供参考，具体费用需要您与乙方进行协商）

1.乙方按房屋建筑面积收取业主/物业使用人每月每平方米的物业管理费用，具体标准为：_________；

2.乙方收取的物业管理费用应按规定单独列帐，并按季度向业主/物业使用人公布物业管理费用收支帐目；业主/物业使用人有权就有关帐目要求乙方做出书面解释。业主或物业使用人不按时缴纳物业管理费的，乙方有权增收加收滞纳金；

3.乙方按合同第三条约定的服务内容向业主/物业使用人收取物业管理服务费，已包含人身安全保险费用及人身伤亡保险费用。如因意外事故造成物业财产损失的，甲方及业主或物业使用人不再承担其他赔偿责任。但乙方应积极协助配合责任人进行相关责任认定及赔偿事宜。

4.乙方有权向业主/物业使用人提供特约服务，服务内容和费用由双方协商确定。

5.乙方有权将受甲方委托代收的水电费（含公用电费）、燃气费等代收费项目转交给业主/物业使用人直接向有关单位交纳。并有权收取该项费用的人工费及代办手续费。该项收费属代收代交性质，不发生现金结算关系和债权债务关系。业主/物业使用人有权查询该项收费的明细帐目。

6.乙方在物业管理服务中产生的债务，由乙方承担清偿责任，因管理不善造成的损失由乙方自行承担责任。因不可抗力因素造成的损失，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等。不可抗力因素造成的损失由双方根据实际情况协商确定。双方均不因不可抗力因素而免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等。因乙方原因造成甲方及业主/物业使用人损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。双方均应严格履行本合同条款，并严格遵守《业主公约