2024年天津购房合同协议书

2024年天津购房合同协议书甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方是合法房地产开发企业，具有商品房预售的资格，乙方是具有房屋购买能力的自然人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方开发的位于天津市XX区XX路XX号房屋，用途为住宅，房屋建筑面积为XX平方米。该房屋的房地产权证号为XX号。该房屋的相关配套设施及合同附件另作为本合同的附件。

第二条购房价格及付款方式

双方约定该房屋的购房总价款为XXX元人民币。乙方采取以下第XXX种方式付款：

（1）一次性付款：签订本合同时，支付全部房款的XXX％，在房屋交付前支付全部余款。

（2）分期付款：签订本合同后XXX日内，支付全部房款的XXX％，在房屋交付前支付全部余款。

（3）其他方式：____________。

第三条交付期限及交付方式

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。甲方的交付方式为____________（自行交付或书面委托乙方或第三人交付）。因不可抗力等因素影响的交付，双方协商处理。

第四条违约责任

（一）逾期交付房屋的违约责任。除不可抗力外，甲方未按照约定的期限和方式交付房屋的，逾期达到一个月以上的，乙方有权解除合同。如乙方选择继续履行合同，甲方应当支付逾期交付期间同期银行贷款利息作为违约金。

（二）乙方逾期支付房款的违约责任。乙方未按照约定的时间付款的，逾期达到一个月以上的，甲方有权解除合同。如甲方选择继续履行合同，乙方应按逾期期间支付逾期付款违约金。第五条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后XXX日内办理《房屋所有权证》。因政府规划等原因延期办理的除外。第六条免责条款遇有不可抗力，致使合同不能按照约定履行的，甲乙双方均不负违约责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼。第八条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，天津开发区房地产交易中心存档一份。第九条其他约定事项：XXXXXXXXX第十条本合同未尽事宜由双方另行约定。甲方（签章）：乙方（签章）：

签订时间：XXXX年XX月XX日签订时间：XXXX年XX月XX日注意事项：1、双方认真阅读以上内容后，在方框内打“√”表示已阅读以上内容，并自愿签订本合同。2、购房人名称必须与签字人姓名一致。3、购房人一寸照一张（背面手写签名）。4、补充协议及产权登记情况见附件一、二。附件一：补充协议、产权登记情况请认真填写；不填写或未填写无效；本人已阅读并了解以上条款内容，自愿购买此房并承担一切购房风险。附件二：身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件（以上复印件需复印正反面）。补充条款：1、此房为期房预售商品房；2、此房的户型、面积、楼层、朝向等状况与本合同约定及商品房交付时的实际情况以由天津市测绘部门实测面积为准，如有差异，双方按照实测面积多退少补；3、购房者需自行办理或委托开发商代办办理《房屋所有权证》，有关办理《房屋所有权证》事宜双方应向有关房地产权登记机关咨询；4、如所购买的房屋存在纠纷导致影响办理《房屋所有权证》的，由购房者自行承担法律责任；5、购房者应在办理《房屋所有权证》之前一次性付清房款余额及其他相关费用；6、本合同自双方签字盖章之日起生效；7、本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同；8、如因甲方原因导致未能办理产权登记的或