2024年私人小产权房买卖合同

2024年私人小产权房买卖合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方系通过合法取得的小产权房土地使用权建设本合同项下房屋，现甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买该小产权房签订本合同。

第一条房屋的基本信息

1.房屋地址：__________________________，该房屋为______室______厅______卫。

2.房屋面积：共计______平方米。该房屋平面尺寸、结构、朝向、装修及附着物等情况以附件一和附件二的约定为准。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋性质：小产权房。

5.土地性质：划拨。

6.土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋的价款及支付方式

1.该房屋的价款为人民币（大写）______元整（小写：¥______元）。该房屋包括附件一所列的装修及设备。

2.本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：¥______元）。乙方支付首期购房款人民币（大写）______元整（小写：¥______元）后，甲方应向乙方出具上述房款的收据。

3.双方同意，在甲乙双方办理完过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：¥______元）。

4.甲方在收到乙方全额房款7日内将房屋清空并交由乙方验收，乙方在验收合格后将剩余房款一次性支付给甲方。

第三条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按照房屋价款的千分之三向对方支付违约金。逾期超过一个月的，对方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期应付款的千分之三向对方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

3.甲方保证该房屋系独立产权，没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权变更登记或对房屋的权属产生纠纷的，由甲方承担全部责任。乙方在合同签订后如有政策性房产调控要求而导致无法取得房产证的，甲方需退回双倍定金，并赔偿相关损失给乙方。

4.因甲乙双方任意一方违约导致对方解除合同的，违约方应按照本合同约定的总房价款的百分之十向守约方支付违约金，并赔偿全部实际损失（包括但不限于税费、过户费、中介费、律师费等）。

5.本合同签订后，双方共同到相关部门办理产权过户手续时所发生的费用由甲乙双方按照相关标准各自承担，一方承担其相应税费。

6.本合同签订后未经双方协商一致中途改变交易方式或提出终止合同的，违约方应按照本合同约定的总房价款的百分之十向守约方支付违约金。

7.其他违约行为：_________________________________________________。

第四条产权过户及入住手续等事项

1.双方应当在协商之后并在有关法律文书或房地产管理部门办理完过户手续完成入伙（入住）手续后开始计算各自的费用和权利。具体入住时间以实际收房时间为准。

2.产权过户手续由甲方负责办理，相关税费由甲乙双方各自承担。甲方应当保证产权过户手续的及时和正确办理。甲方不能及时办理产权过户手续或因甲方原因致使乙方无法及时入住房屋的，乙方有权提出解除合同并要求甲方双倍返还定金。

3.本合同签订后，甲乙双方应当及时提交有关资料给相关部门办理产权过户手续和入住手续。双方应当积极配合，确保交易的顺利进行。

第五条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

3.本合同中的联系地址、电话等联系方式为重要联系方式