2024年商铺出租合同完整版

2024年商铺出租合同完整版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、商铺的基本情况：

1.1商铺位于____________市____________区____________路____________号____________楼____________号铺，建筑面积______㎡，使用面积______㎡。

二、租赁期限

2.1双方商定商铺租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保证金支付方式

3.1乙方同意向甲方缴纳租金人民币(大写)_________________________元整，(小写)￥：______元。租金支付方式为每(月/季/半年/年)支付，每次计交租金人民币(大写)_________________________元整，(小写)￥：______元。乙方需在(月/季/半年/年)开始的前______日内一次性全额存入。甲方给乙方开具发票。

四、商铺用途

4.1乙方承诺租用的商铺仅作为经营使用。

五、商铺交付及返还

5.1甲方应在合同签订后(日内将商铺按现状交付给乙方，乙方在收到商铺后应根据甲方的要求，及时对商铺进行装修或调整。

5.2返还商铺时，乙方应将商铺及其设施恢复原状，符合相关法律、法规及行政规定。

六、商铺的使用、装修及维修保养和转租

6.1乙方可对商铺进行装修或改造，但不得破坏商铺的主体结构、设施及整体布局。所需费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。

6.2乙方因使用不当或其他原因造成商铺或设施损坏的，乙方应立即负责修复。

6.3乙方需转租时必须经过甲方书面同意，由甲方与承租方签订合同。乙方要保证甲方利益，如承租方违约或违法，乙方承担所有法律责任和经济责任。

七、商铺的转让、抵押、出售

7.1在租赁期间，甲方若出售该商铺需提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。但出售商铺所得收益应给予乙方。如乙方放弃优先购买权，则甲方应将已收取的租金及保证金于出售当日全额退还给乙方。

八、合同的变更、解除和终止的特殊约定

8.1经甲乙双方协商一致并书面修改有关条款或补充协议后可变更合同。

8.2经甲乙双方协商一致并书面同意可解除合同。

8.3不可抗力因素导致合同不能继续执行的，则合同终止执行。但双方必须无条件退还商铺并做好现场移交工作。违约方还应承担守约方由此发生的全部损失。

8.4本合同规定的终止条件出现时，即租赁期限届满或甲乙双方协商一致解除合同后，合同即自行终止。双方在合同终止前，应提前二十天书面通知对方。在此期间，双方应保持商铺的完好无损。否则应由违约方承担由此产生的一切损失。

8.5合同期满后，如需续约，双方须于合同期满前三个月协商后另签合同。在同等条件下，乙方有优先续约权。但必须在期满前一个月向甲方提出书面申请。否则视为放弃优先权。

九、其他条款：

9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同及其附件和补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

9.3甲乙双方签订的协议或确认书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.4商铺内设施及有关设备、装修情况详见附件一《设施清单》。该清单经甲乙双方确认，作为商铺交付后清单结算和日常使用及维护的依据。清单与本协议不一致的以清单为准。十、争议解决：甲乙双方因执行本合同发生争议时，应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。十一、其他未尽事宜，按照国家有关法律、