2024年房屋借款合同范文

2024年房屋借款合同范文合同编号：XXXXXX

借款人：XXX（全称）

贷款人：XXX（全称）

为明确各方的权利义务，根据国家有关法律、法规，经友好协商，各方同意遵守以下条款以兹共同信守。

第一条借款人

1.1借款人系合法注册并具备法定资格的法人或其他组织，以其自有资产进行投资，并能清偿其所应承担的债务；

1.2借款人了解房屋市场的情况，包括房价、利率、投资风险等；

1.3借款人已阅读本贷款协议中所有的提款条款、还款条款、利息计算方式及有关约定；

1.4借款人在贷款协议生效后应按照规定的时间和金额按期如约支付本贷款本金和利息。

第二条贷款人

2.1贷款人系依照法律和法规批准可以经营货币信贷业务的金融机构；

2.2贷款人已按照规定程序和方式对借款人的资格、资信和抵押物、质物进行了尽职调查和实地考察，确认借款人具备按期如约支付本贷款本金和利息的能力，同意发放本贷款；

2.3贷款人在本合同项下的权利不因借款人单位名称、住所、负责人等发生变化而受到影响。

第三条借款金额及支付方式

3.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXXXX元整，（小写）XXXX元整；

3.2本合同项下的借款支付方式为一次性支付方式，即借款人收到贷款人的通知后一次性支付给贷款人；

3.3借款人同意贷款人的任何指定并应借款人的要求而进行的支付均视为已按时、足额支付。

第四条借款用途

本贷款资金应当用于XXXXX，未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变本贷款用途。

第五条还款原则和方式

5.1本合同项下的本贷款本金、利息应按照约定的时间和方式按时足额偿还；

5.2如借款人在还款期限内需要暂时中断还款，应提前取得贷款人的书面同意，并保证不损害贷款人的利益。

第六条利率和计息方式

6.1本合同项下的利率为XXXXX；

6.2本合同项下的利息计算以本金的百分比为基准进行计算，具体为XXXX%。利息计算公式为：利息=本金×利率×计息时间；

6.3本合同项下的利息从发放日起计算，按月计收并随本金一同偿还。如借款人未能按期偿还任何一期的本金或利息，均构成逾期还款。逾期还款的罚息在原利率基础上上浮XXXXX%后计算。罚息计算公式为：罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数。逾期天数从应还款日当日开始计算。逾期期间，如遇中国人民银行调整基准利率，则自下年度的第一个还款日起，按相应利率档次执行新的利率规定。

6.4本合同项下的利率、罚息率及其他有关税费均由借款人按期主动支付。如发生因借款人的原因导致贷款人追索本金欠款或罚息等其他相关费用的情况，因此而产生的律师费、诉讼费等必要的费用由借款人承担。

第七条担保条款

7.1本合同项下借款以XXX作为抵押物（或质押物），作为借款人全面履行本合同的担保；

7.2抵押物（或质押物）共有人（或本人）同意将该抵押物（或质押物）抵押给贷款人，并愿意承担由此产生的一切法律后果和义务；

7.3抵押物（或质押物）的具体数量、质量、市场价值等以相关权属证明文件及贷款人实际接收的实物资产或权利为准；

7.4如在本合同履行过程中发生借款人涉及重大经济纠纷、破产、解散、撤销等情况，或者出现影响偿债能力的不利情形，抵押物（或质押物）的共有人（或本人）应在贷款人要求的时间内办理变更登记手续。否则，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物（或质押物），并以所得价款优先受偿。

7.5如借款人违反本合同的约定，导致抵押物（或质押物）被查封、冻结、拍卖等情