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文档简介
2024年年房屋买卖合同书模板甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(买受人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
联系电话:_______________________
甲、乙双方经过友好协商,就房屋买卖事项达成一致,为了明确双方各自责任及义务,特订立本合同。
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于____________(路)______号,为______室______厅______卫,建筑面积______平方米,权属为______房管局房权证________号。该房屋建于______年,房屋结构为______结构,用途为______用房。该房屋现有装修状况为“□新装修□一般装修□未装修”,具体装修情况见附件。甲方保证对以上房屋拥有合法的所有权,该房屋不存在权属纠纷。
第二条房屋价格及其付款方式
上述房屋全部价款人民币(小写)______元整,价款(大写)______元整,不包含水、电、煤气、暖气、物业费等各种费用。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)______元整,合同生效后乙方在五日内(含五日)将房屋全部价款支付给甲方。具体付款方式如下:本合同生效后,乙方应将购房款缴入合同规定资金监管帐户内,在办妥有关交易手续后,由乙方向房地产交易市场全额划付。具体手续可由双方另行协商。
第三条双方责任
1.甲方责任:保证该房的过户交易手续及抵押登记手续的办理;要该房内不得有任何一户或第三方继续使用该房,要保证该房没有任何纠纷等债务纠纷,否则一切法律责任由甲方承担。由于该房是拆迁房,如出现原拆原迁的情况,甲方需在乙方办理过户手续时将有关手续移交给乙方。本合同生效后,甲方有责任向乙方解释该房的《房屋所有权证》已由市房地局托管的原因。甲方如数收到乙方缴入的购房款后,应将该房交给乙方并协助办理过户手续。
2.乙方责任:本合同生效后应到有关部门办理《房屋所有权证》,并确保与本合同同时履行的其他相关合同的履行。本合同生效后,在不影响甲方利益的情况下有权对该房进行再次交易。如在该房过户过程中遇到原单位要求补办有关手续,应积极配合并承担有关费用。乙方有责任保证甲方的利益不受损害。
第四条违约责任
1.本合同生效后,如一方不能按约定履行本合同所规定的义务,视为违约。违约方除应向守约方赔偿一切经济损失外,还应承担违约金______元整。
2.本合同所规定的所有补充协议均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。补充条款内容如有一方未参透合同的精髓和目的,而做出对对方不利协议内容均视为单方违约处理。
第五条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁不得向双方提供任何形式的法律诉讼程序。仲裁费用由仲裁裁决确定双方各自承担的比例。仲裁进行语言为双方商定语言。如双方无法达成一致意见时,则向人民法院提起诉讼解决。仲裁或诉讼进行地点为北京市人民法院所在地人民法院解决。
第六条其他事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同如需办理公证,经国家公证机关(北京市公证处)公证后生效。
3.双方商定的其它事项(注:空格如不够用,可另接)。
甲方(出卖人):(签章)乙方(买受人):(签章)
签订日期:____年__月__日
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