2024年包工包料装修合同

2024年包工包料装修合同甲方：（业主）

乙方：（装修公司）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，为了确保工程质量和进度，特订立本合同。

一、工程概述

1.工程地址：___________________

2.户型类型：___________________

3.施工面积：___________________

4.施工期限：自本合同签订之日起至工程竣工之日止。具体工期详见附件一。

二、工程内容及价格

1.乙方按照本合同约定的材料品牌、规格、质量、单价等要求完成装修工程，工程总造价人民币（大写）：___________________元整。该价格包括人工、材料、机械、管理费、税金等所有费用。

2.乙方应按照甲方要求提供装修材料，并确保材料质量符合国家标准。所有材料应由乙方负责购买，并确保材料在施工过程中不发生损坏和丢失。

三、付款方式

1.工程开工前，甲方应支付总工程款的50%作为工程预付款。

2.工程进度至50%时，甲方应支付至最终付款时间的70%。

3.工程竣工验收合格后，甲方应支付至最终付款时间的95%。

4.剩余5%作为工程质量保证金，在保修期满后支付给乙方。

四、施工要求

1.乙方应按照甲方的要求进行设计施工，确保工程质量。施工过程中如需修改或增加工程量，双方应签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。施工过程中产生的垃圾应及时清理出场，保持施工现场整洁。

3.乙方应对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中的事故发生。如发生安全事故，应立即报告甲方，并承担相应责任。

4.乙方应按照甲方的要求进行材料采购和使用符合国家标准和质量要求的材料和设备。如发现使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方重新使用合格的材料和设备，因此造成的损失由乙方承担。

五、保修条款

1.本合同工程免费保修两年，自竣工验收之日起计算。在免费保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行维修，所需费用由乙方承担。

2.保修期满后，如乙方确因自身原因造成维修，所需费用由乙方承担，甲方可酌情考虑优惠付款比例。

3.保修期内如需进行维修或处理纠纷而甲方未能按合同约定履行其义务时，乙方有权停止对工程的保修或采取必要的保护措施。由此造成的损失由甲方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。如甲方未按约定时间验收工程或提出修改意见，视为工程已经验收合格并已满足要求。如甲方中途变更设计、增减工程量，应提前与乙方协商并签订补充协议。如甲方未按约定时间接收工程并支付尾款，视为工程已经验收合格并已满足要求。

3.如因乙方原因导致工程逾期完工或质量不满足要求，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致工期延误或中途更换施工单位，应承担相应的违约责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清尾款后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_____