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文档简介
2024年独家房屋委托出租合同范本---
**独家房屋委托出租合同**
本合同由以下双方于____年____月____日签署:
**出租方(以下简称甲方)**:
姓名:________身份证号:____________
联系方式:________地址:____________
**承租方(以下简称乙方)**:
姓名:________身份证号:____________
联系方式:________地址:____________
鉴于甲方是房屋的所有权人,乙方同意按照本合同的规定出租该房屋,以下为正文内容:
**一、房屋信息**
1.房屋地址:__________,以下简称“该房屋”。
2.房屋面积:包括卧室、客厅、浴室、厨房、阳台等所有面积共计____平方米。
3.家具设施:包括但不限于家电、家具、装修等物品,具体情况已双方现场确认为准。
**二、租赁期限**
1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.乙方为该房屋的唯一承租人,未经甲方书面同意,不得将该房屋转租或出租给他人。
**三、租金及支付方式**
1.租金为人民币____元/月,共计____元,乙方应于本合同签订时向甲方支付首期租金。
2.乙方应以银行转账的方式支付租金,账户信息如下:收款人姓名、账号、开户行等信息。
**四、保证金**
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金,以保证合同的履行。
2.合同期满,乙方按照约定将房屋交还给甲方,且甲方验收无误后,保证金将全额退还给乙方。如乙方未违反本合同约定,保证金将作为违约金归甲方所有。
**五、独家授权**
1.甲方同意在本合同约定的租赁期内,不得再授权其他任何第三方出租该房屋,除非得到乙方的书面同意。
2.乙方有权在租赁期内将该房屋进行转租或招租等经营行为,但必须经过甲方书面同意。
**六、房屋使用及维护**
1.乙方应合理使用和爱护该房屋及其设施设备,负责日常维护和保养,如有损坏应立即通知甲方进行修复。
2.乙方在使用房屋过程中,不得进行违法活动,不得将房屋转借、转租给第三方使用。
3.乙方应遵守国家和地方的相关规定,做好消防、安全、环保等方面的工作,确保房屋安全和正常运转。
4.乙方在使用房屋过程中,如发生水、电、气等公共设施的维修、损坏等事项,应承担相应的费用。
**七、违约责任**
1.如一方违反本合同的任何条款,违约方应向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的全部损失。
2.如乙方未按时足额支付租金或保证金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如甲方违反本合同的独家授权约定,擅自授权其他第三方出租该房屋,则乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
4.如因一方原因导致合同终止或提前解除的,另一方有权要求赔偿相应损失。
**八、争议解决**
如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
**九、其他**
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同中的所有日期均以甲方所在地为准。
3.本合同中的所有货币金额均以人民币为准。
4.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
5.本合同中的空白处未填写的内容,在双方签署合同时已达成一致并形成本合同的组成部分。
6.其他未提及的事项,按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
7.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具
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