2024年贷款买房购房合同

2024年贷款买房购房合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落：_________________________，位于_________________________。

2.房屋类型：_________________________，结构：_________________________。

3.房屋面积：共计______平方米，其中建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属状况：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为____________________。

二、交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：_________________________。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.双方在约定的时间内到房地产交易中心办理交易过户手续。过户前，甲方应将该房屋的所有权证书交由房地产交易中心审查。

3.交易完成后，甲方应向乙方出具该房屋的《房屋所有权证》，并保证产权清晰，无纠纷。同时，双方应签署《物业交接表》，确认房屋现状。

4.乙方应在房屋验收合格后的一定期限内支付剩余的购房款人民币______元（大写：_________________________元整）。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金为总房款的万分之______（具体金额为人民币______元）。

2.乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金为逾期金额的万分之______（具体金额为人民币______元）。

3.甲方拒绝出售或因甲方原因导致无法办理房屋过户手续的，甲方应向乙方双倍返还定金。

4.乙方拒绝购买或因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方已支付的定金不予退还。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同项下的房屋过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，并如实提供相关资料。如因一方原因导致过户手续无法办理或过户延期的，应按本合同约定的方式承担违约责任。

3.本合同中的所有金额均为人民币，如需支付外币，按照签订合同时的中国银行当日公布的外汇汇率计算。

4.本合同项下的房屋买卖关系仅限于甲方自有的产权房屋，甲方不得将已出售给乙方的房屋再进行出售。如发现甲方存在重复出售行为，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

5.本合同项下的房屋买卖关系受中华人民共和国法律管辖。在本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.本合同中的所有通知和通讯均应以书面形式送达。送达地址以本合同首部甲乙双方的通讯地址为准。如一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。

7.本合同中的空白处应由双方自行填写并签字确认，以保证合同的完整性和有效性。

8.其他需要说明的事项：_________________________。

六、补充条款

1.该房屋的水、电、气、物业、维修等费用由乙方承担。在办理过户手续前，甲方应将相关费用结清。

2.甲方承诺在过户前将该房屋的户口迁出，确保乙方在购买该房屋后能够满足户口落户的要求。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付相应的违约金。

3.双方应在本合同签订后的一定期限内办理该房屋的物业交接手续，如逾期未办理，应按日支付一定金额的违约金。

4.该房屋的附属设施和设备（如空调、洗衣机、冰箱、热水器等）买卖一并处理，由乙方使用和保