2024年简单铺面的房屋租赁合同范本

2024年简单铺面的房屋租赁合同范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于________的房屋出租给乙方，该房屋【已】装修完毕；共______层，第______层。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条租金及付款方式

1.该房屋租金为人民币（大写）______元整（￥_________元），租金总额为人民币（大写）______元整（￥_________元）。

2.乙方应于合同生效之日向甲方一次性支付全部租金。

3.租赁期满，乙方需要续租，须在租期结束前____天通知甲方，经甲方同意后，乙方可无条件优先继续租用。

4.租金支付方式：乙方凭甲方开具的发票或收据，一年一交，一次性付清一年的房租。

第四条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋的修缮由甲方负责，如乙方人为因素造成房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方不得改变房屋的内部结构、装修或使用性质，如乙方经甲方同意对房屋进行装修、装饰或添置新物，可保留其使用权，但该房屋修缮、装潢等产生的收益损失均由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

本合同的条款变更或解除，须经双方协商一致，并订立书面变更或解除合同。若协商不成导致诉讼的，乙方违约在先，除退还押金外，还须向甲方支付违约金伍佰元整。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间提供出租房屋，则每逾期一天应向乙方支付伍佰元（￥_________）的违约金。

2.若乙方因非房屋问题而单方终止租约或违反本合同的任何条款，乙方应赔偿甲方因此所受的一切损失。

3.租赁期满，甲乙双方未续签合同而仍使用租赁房屋的，应视为合同继续有效，但双方另有约定的除外。在此情况下不签订书面的租赁合同，视为不定期租赁。如乙方要续租，需提前告知甲方，并签订新的租赁合同。否则视为违约和无效合同处理。

4.甲乙双方必须严格遵守合同条款，若一方违反合同约定，违约方应无条件退还所收的所有费用和赔偿装修费用及由此产生的其他损失。同时因一方违约发生纠纷，守约方有权通过法律或其他途径解决。守约方发生的诉讼费、律师费等由此产生的费用由违约方承担。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同一式二份具有同等法律效力。双方各执一份以资信守。

2.本合同不得涂改或伪造；未经甲方书面同意，乙方不得将合同文本转租给第三方使用；否则视为违约处理。

3.本合同所提供的电话号码如有变动请及时通知甲方或与房东联系。否则造成的后果由乙方负责。

4.本合同在履行中发生争议或纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时双方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。本合同中未作规定的，按照有关法律、法规的规定执行。本合同自签字之日起生效。甲乙双方在执行本合同时如发生争议、纠纷、应首先通过友好协商解决；协商不成的可向租赁房屋所在地人民法院起诉。其他未尽事宜双方可另行协商或根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定签订补充协议予以明确。补充规定与本合同具有同等效力。

5.以上条款如有未尽事宜，经双方充分协商后可增加补充条款或签订补充协议，补充条款及补充协议均为本合同不可分割的一部分。补充条款及补充协议与本合同一并交存于甲方处作为本合同的附件具有同等效力。

6.本合同一式二份具有同等效力，甲乙双方各执一份；经签字盖章后生效。出租方（甲方）：_