2024房地产抵押典当借款合同书

编号：__________2024房地产抵押典当借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产抵押典当借款合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同当事人权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章：抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物保险第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率第四章：还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款的处理4.4提前还款的处理第五章：抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护5.2抵押物权属变更的处理5.3抵押物处置第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1借款人违约的情形7.2典当行违约的情形7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与延续9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延续第十章：合同的附则10.1合同的签署与备案10.2合同的修订与替换10.3合同解除或终止后的权利义务处理第十一章：其他约定11.1借款人及典当行的权利义务11.2抵押物评估、保险等费用承担11.3合同的保密条款第十二章：附件12.1抵押物权属证明文件12.2借款人身份证明文件12.3典当行资质证明文件第十三章：补充协议13.1补充协议的签署条件13.2补充协议的效力第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的效力合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。1.3合同当事人权利与义务1.3.1借款人的权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款。借款人应当妥善保管抵押物，并承担抵押物的保险和维护费用。1.3.2典当行的权利与义务典当行有权按照合同约定收取借款利息，并在借款人未按约定偿还借款时，依照法律和合同的约定采取措施。典当行应当对抵押物进行妥善管理，并确保抵押物的安全。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本合同自借款人和典当行签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更或解除，必须经借款人和典当行协商一致，并书面签署。1.4.3在合同有效期内，除非经借款人和典当行协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第二章：抵押物描述2.1抵押物概述抵押物是指借款人名下的房地产，具体包括但不限于房屋、土地使用权等。2.2抵押物权属证明借款人应向典当行提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押物价值评估抵押物的价值评估由典当行委托具有资质的房地产评估机构进行。2.4抵押物保险借款人应将抵押物办理保险手续，并将典当行作为第一受益人。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币____元整。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款。3.3借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.4借款利率借款利率为____%。第四章：还款方式与期限4.1还款方式借款人应按照合同约定的方式偿还借款本金和利息。4.2还款期限借款人应按照合同约定的期限偿还借款本金和利息。4.3逾期还款的处理借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。4.4提前还款的处理借款人提前还款的，应按照合同约定的提前还款手续费支付相关费用。第五章：抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护借款人应负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全、完整和价值。5.2抵押物权属变更的处理抵押物权属变更的，借款人应及时通知典当行，并办理相关手续。5.3抵押物处置抵押物只有在借款人未按约定偿还借款的情况下，典当行才有权进行处置。处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归还借款人。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应经借款人和典当行协商一致，并书面签署。6.2合同解除的条件与程序合同解除应经借款人和典当行协商一致，并书面签署。解除合同后，借款人应按照合同约定返还借款本金和利息，并办理抵押物权属转移手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止与延续9.1合同的生效条件本合同自借款人和典当行签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在借款人按约定偿还借款本息后终止。9.3合同的延续合同到期后，借款人和典当行如需继续合作，可签订新的合同续约。第十章：合同的附则10.1合同的签署与备案本合同一式两份，借款人和典当行各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，合同生效。10.2合同的修订与替换本合同的任何修订或替换，必须经借款人和典当行协商一致，并书面签署。10.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，借款人应按照合同约定返还借款本金和利息，并办理抵押物权属转移手续。第十一章：其他约定11.1借款人及典当行的权利义务借款人和典当行应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。11.2抵押物评估、保险等费用承担抵押物评估、保险等费用由借款人承担。11.3合同的保密条款借款人和典当行应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1抵押物权属证明文件12.2借款人身份证明文件12.3典当行资质证明文件第十三章：补充协议13.1补充协议的签署条件补充协议应经借款人和典当行协商一致，并书面签署。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签字盖章本合同由借款人和典当行授权代表签字并加盖公章后生效。借款人（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________典当行（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款优惠条款如甲方提前偿还借款，可在合同约定的利率基础上享受一定的优惠。具体优惠幅度由甲方与乙方协商确定。2.甲方违约金条款若甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的期限和方式偿还借款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。3.甲方抵押物价值维持条款甲方应确保抵押物的价值始终不低于借款金额。如抵押物价值下降，甲方应在____个月内予以补足。4.甲方抵押物保险条款甲方应在借款期间内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。5.甲方配合乙方检查条款甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方对抵押物进行查验、评估和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，乙方有权与甲方协商调整，但需确保甲方权益不受损害。2.乙方提前收回借款条款如乙方因特殊情况需提前收回借款，乙方有权与甲方协商提前收回，并根据实际借款时间计算利息。3.乙方违约金条款若乙方未按约定期限和方式发放借款，或未按约定收取利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。4.乙方抵押物处置权条款当甲方未按约定偿还借款时，乙方有权依照法律和合同约定对抵押物进行处置，处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息。5.乙方检查抵押物条款乙方有权在合同约定的期限内，对抵押物进行查验、评估和管理，以确保抵押物的安全与价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，应对合同内容的准确性、合法性负责。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介协助履行条款第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如办理合同登记、抵押物评估等相关手续。5.第三方中介退出条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并按约定支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.借款人身份证明4.典当行资质证明5.抵押物评估报告6.抵押物保险单7.借款合同补充协议8.抵押物权属证明文件9.借款人及典当行权利义务说明10.抵押物管理协议11.争议解决方式说明12.合同修订与替换协议13.补充协议14.合同签字盖章授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按约定的期限和方式偿还借款3.乙方未按约定期限和方式发放借款4.乙方未按约定收取利息5.甲方未按约定维护、管理抵押物，导致抵押物价值下降6.甲方未按约定办理抵押物保险手续7.甲方未按约定配合乙方检查抵押物8.乙方未按约定履行贷款额度调整义务9.乙方未按约定提前收回借款10.第三方中介未按约定提供服务11.第三方中介未按约定保密合同内容及商业秘密12.第三方中介未按约定协助甲方和乙方履行合同义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下的房地产，包括房屋、土地使用权等。2.借款人：指需要向典当行借款的个人或单位。3.典当行：指提供典当借款服务的金融机构。4.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给典当行，作为借款的担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.第三方中介：指在借款人与典当行之间提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降导致借款不足解决办法：甲方应及时补充抵押物价值，或提供其他担保。2.甲方未按约定偿还借款解决办法：乙方有权依照法律和合同约定对抵押物进行处置，并优先用于偿还借款本金和利息。3.乙方未按约定发放借款解决办法：乙方应按合同