2024年简单村民土地买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年简单村民土地买卖合同范本出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地出租事宜达成协议如下：一、出租地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、出租方式1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块及地块上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双方所签合同到期后（即____年____月____日到期合同），再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方，用于补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年人民币大写：____万元（￥：____元）。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为_____。三、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有，乙方不得以任何理由提出异议。五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方，否则应当承担以下所述违约责任。七、违约责任：如乙方违约，则按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。八、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_________年____月____日2024年简单村民土地买卖合同范本（二）甲方（出卖方）：________（详细填写甲方的姓名、身份证号码、通信地址等信息）乙方（购买方）：________（详细填写乙方的姓名、身份证号码、通信地址等信息）鉴于甲、乙双方就以下合同内容经友好协商一致，特订立本土地买卖合同，遵循自愿、平等、公平的原则，共同履行以下条款。第一条：土地基本情况1.1标的土地的具体位置：_______（填写土地所在的地址）1.2行政区划：_______（填写土地所在的行政区划）1.3土地面积：_______平方米（下称“标的土地”）第二条：土地的权属2.1甲方保证其对标的土地享有合法、完整的所有权，该土地不受占用、抵押、查封、赠与、分割或其他任何权属纠纷的限制。乙方在购买标的土地后将拥有该土地的全部合法权益。2.2如因甲方的原因导致乙方购买的标的土地存在任何权属纠纷，甲方应当负责解决，并赔偿乙方因此承担的合理费用和损失。第三条：买卖价格和付款方式3.1标的土地的购买价格为人民币________元整（大写：________）。3.2乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方支付标的土地购买价格的全部款项。乙方支付全部款项后，甲方应立即交付土地的实际使用权。3.3甲方同意并接受乙方提出的以______元的价格进行分期付款的要求，具体分期付款方式如下：第四条：权属过户手续4.1乙方在支付全部购买款项后，自愿将标的土地的所有权转移给乙方。甲方应当积极配合乙方办理土地权属过户手续，并自行承担所有相关费用。4.2甲方承诺在收到全部购买款项之日起______日内完成土地权属过户手续，并及时将土地权属证书和其他必要的土地相关证件移交给乙方。乙方在取得土地权属证书后应妥善保管并负责办理土地相关手续。第五条：甲方的保证5.1甲方拥有合法土地所有权，并保证所售标的土地不受污染和安全隐患。5.2甲方保证土地的使用权不受第三方的侵权或干扰，不存在影响土地产权归属、使用的纠纷。5.3甲方保证土地所在的行政区划不会对土地产生不利影响，不会采取收回、征用、停止使用等限制土地所有权的措施。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方在标的土地交付给其使用后，有权行使土地使用权，并享有相应的权益。6.2乙方有义务遵守国家和地方的法律法规，合法使用土地，履行土地管理义务，保证土地的安全和环境的卫生。6.3乙方有权对标的土地进行合法的出租、转让或抵押，但需事先通知甲方，并经甲方的书面同意。第七条：违约责任和争议解决7.1如果甲方未按照本合同规定的期限履行转让土地所有权的义务，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的数额为购买价格的______%。7.2如果乙方未按照本合同规定的期限支付全部购买款项，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为购买价格的______%。7.3合同双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。7.4合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。第八条：其他约定事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合